Appartamento All'asta In Vocabolo Paradiso - 02040 Mompeo (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con corte esclusiva all'asta a Mompeo

Una soluzione rurale ideale per chi cerca spazio e indipendenza: intero fabbricato cielo-terra composto da due appartamenti in vendita all'asta, con corte privata e spazi accessori. Opportunità interessante per investimento o per chi desidera ristrutturare una casa in posizione tranquilla.

L’immobile è un’abitazione di tipo civile (A2) costruita nel 1978, composta da due unità: un appartamento al piano terra (sub 1) di circa 86 mq lordi oltre cantina di 22 mq, e un appartamento al primo piano (sub 2) di circa 108 mq lordi con balcone e accesso tramite scala esterna. Superficie lorda complessiva circa 378 mq (superficie equivalente ai fini di perizia 215,30 mq). Stato di manutenzione: sufficiente, finiture obsolete e presenza di aree con muffa limitata.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 130 mq, forno esterno/locale accessorio di 18 mq, balcone e cantina. Spazi indipendenti che consentono di ricavare due unità autonome o un unico immobile con ampi spazi esterni; ottimo potenziale per uso abitativo o per affitti stagionali dopo interventi di ammodernamento. Nota di trasparenza: la perizia segnala irregolarità edilizie relative a modifiche dei prospetti e tramezzature interne; oneri tecnici e sanzioni presunti pari a circa € 5.500 per regolarizzazione.

Contesto: ubicato in Vocabolo Paradiso, comune di Mompeo (RI), in zona agricola e collinare a circa 6 km dal capoluogo, raggiungibile tramite strade poderali dalla S.P. Tancia. Zona tranquilla e panoramica, con parcheggi sufficienti ma assenza di collegamenti pubblici diretti; carattere rurale ideale per chi cerca riservatezza.

Informazioni legali e energetiche: immobile occupato dall’esecutato al momento della perizia; nella relazione sono riportate iscrizioni ipotecarie e pignoramento (cfr. perizia) con indicazione di cancellazione a cura della procedura. Attestazione di Prestazione Energetica presente, classe G.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile {A2}, edificio cielo-terra composto da 2 unità
• Superficie: Sup. lorda complessiva circa 378 mq (sup. equivalente perizia 215,30 mq)
• Piano: piano terra e primo (scala esterna per il p.1); 2 piani fuori terra
• Località: Vocabolo Paradiso, Mompeo (RI)
• Stato: manutenzione sufficiente, finiture obsolete, irregolarità edilizie segnalate (oneri presunti € 5.500)
• Pertinenze: corte esclusiva ~130 mq, balcone, cantina ~22 mq, forno/accessorio ~18 mq
• Classe energetica: G (IPE nell’allegato)

Vuoi partecipare all’asta o avere maggiori informazioni per valutare l’acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli.