Magazzino All'asta In Via Ferruti, 80, 02034 Montopoli Di Sabina Ri, Italia Montopoli Di Sabina, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio versatile con vetrina all'asta a montopoli di sabina

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta nel centro di Montopoli di Sabina: un locale commerciale attualmente adibito a negozio/parrucchiere, ideale per chi cerca spazio espositivo o magazzino con accesso diretto su strada. La procedura è giudiziaria, prezzo base di vendita indicato in perizia.

Locale commerciale di 74 mq lordi (circa 62,5 mq netti) posto al piano terra, composto da un ampio vano principale, tre locali ad uso estetica/ufficio, sala d'attesa e due servizi. L'immobile è censito come categoria C/1 (negozi, botteghe) e può essere valutato sia come magazzino sia come punto vendita; l'unità è attualmente occupata dal proprietario. Non è presente impianto di riscaldamento; impianto elettrico esistente ma certificazione di conformità non fornita; acquedotto comunale presente.

Punti di forza: buona visibilità su via Ferruti con vetrina e accesso diretto dalla strada, ambienti già suddivisi per attività commerciale (sale estetica/ufficio) e superficie sfruttabile immediatamente. Criticità e oneri da considerare: discrepanze planimetriche rilevate in perizia che richiedono pratica edilizia di regolarizzazione (spese tecniche stimate nella relazione) e la conformità catastale/urbanistica non dichiarata; l'immobile è venduto nelle condizioni di fatto indicate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in posizione periferica ma servita del comune di Montopoli di Sabina (provincia di Rieti), area con traffico sostenuto e servizi di base; collegamenti su strada per la Via Salaria e servizio autobus verso Roma e Rieti, stazione ferroviaria a pochi chilometri. Ottimo per attività di vicinato, laboratorio o deposito con visibilità locale.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 46.020,00. Vendita tramite asta giudiziaria a Montopoli di Sabina: valutate la documentazione e le eventuali esigenze di regolarizzazione prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio / bottega (C/1)
• Superficie: 74 mq lordi (circa 62,5 mq netti)
• Piano: Terra
• Località: Via Ferruti n. 80, Montopoli di Sabina (RI)
• Stato: sufficiente / da regolarizzare planimetricamente (pratica edilizia necessaria)
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non presente / non specificata

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