Garage All'asta In Via Vittorio Veneto, 72, 02034 Montopoli Di Sabina Ri, Italia Montopoli Di Sabina, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rimessa da ristrutturare con accesso in centro all'asta montopoli di sabina

All'asta: locale uso rimessa/autorimessa nel cuore del centro storico di Montopoli di Sabina, opportunità interessante per investimento o uso personale come deposito e ricovero mezzi. Vendita giudiziaria in pronta disponibilità.

Locale al piano terra, categoria catastale C/6, con superficie lorda OMI calcolata 35,70 mq (superficie catastale indicata circa 22 mq utili). Internamente si compone di locale principale (circa 13,90 mq), due ripostigli (1,70 mq e 3,20 mq) e un piccolo accessorio/wc (1,90 mq). L’immobile è attualmente in stato di semi abbandono e necessita di interventi di manutenzione e adeguamento degli impianti (impianto elettrico presente ma da rivedere; assente impianto di riscaldamento).

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dalla piazza principale con uffici comunali, posta, negozi e farmacia; accesso diretto da Via Vittorio Veneto (strada pubblica asfaltata, seppur stretta) che rende agevole l'utilizzo come ricovero per scooter, biciclette e micro-car. Possibilità di regolarizzare la planimetria catastale tramite pratica DOCFA (costo stimato nella perizia € 570). L’immobile è libero e venduto nello stato di fatto; la documentazione tecnica è disponibile in perizia.

Contesto: inserito nel centro storico, in un borgo servito da servizi di prima necessità, scuole e sport. Buoni collegamenti con i centri limitrofi (Poggio Mirteto, Passo Corese, Fiano Romano) e contesto paesaggistico tipico della bassa Sabina. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riutilizzo a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rimessa / autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: 35,70 mq (superficie lorda OMI) / circa 22 mq utili catastali
• Piano: piano terra (accesso dalla pubblica Via Vittorio Veneto)
• Località: Montopoli di Sabina (RI) – centro storico
• Stato: da ristrutturare / semi abbandonato; impianto elettrico presente ma da adeguare; no riscaldamento
• Pertinenze: ripostigli interni e piccolo wc; idoneo a ricovero scooter, biciclette e micro-car
• Classe energetica: non richiesta / attestazione non necessaria per categoria C/6

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