Appartamento All'asta In Località Bivio Polledrone Snc - 02020 Paganico Sabino (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a Paganico Sabino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio esterno e grande margine di valorizzazione: casa indipendente su più livelli, venduta all'asta, ideale per un progetto di ristrutturazione o come seconda casa immersa nella natura della Valle del Turano.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A/3) con superficie lorda riportata di 145,83 m² (superficie catastale complessiva 178,30 m²; calpestabile stimata ~165 m²). Si sviluppa su seminterrato, piano terra e primo: al seminterrato locali cantina; al piano terra ingresso, due vani, cucina, servizio e balcone; al primo piano quattro vani, bagno e balcone. Sono presenti balconi per circa 13,3 m² e locali cantina per circa 45 m². Corte/terreno di pertinenza circostante stimata in zona per un'ampia area esterna (indicazioni catastali p.lle 142/143).

Lo stato è scarso: l'immobile è allo stato grezzo e necessita di ristrutturazione integrale; sono presenti diverse lesioni strutturali che richiedono verifiche tecniche approfondite. Impianto elettrico esistente ma non a norma; assenza di impianto di riscaldamento e di certificazioni. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). Dal punto di vista amministrativo è segnalata una pratica di condono storica da definire e, allo stato, la conformità edilizia non è dichiarata.

Punto di forza è la posizione: periferia a carattere residenziale sparso lungo la S.P. Turanense, con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti comodi (autostrada Roma-L’Aquila a 15 km, vicinanza a Rieti e Roma). Ideale per chi cerca una casa all'asta da trasformare con spazio esterno, oppure un investimento per attività ricettive o agricolo-ricreative in un contesto naturale.

Avvertenze e opportunità: l'acquisto in asta giudiziaria a Paganico Sabino può offrire un prezzo vantaggioso rispetto al mercato, ma è importante considerare i costi di ristrutturazione, le verifiche strutturali e la necessità di regolarizzare la pratica di condono. Annuncio rivolto a investitori, imprese edili o privati con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: Superficie lorda 145,83 m² (catastale complessiva 178,30 m²; calpestabile stimata ~165 m²)
• Piano: seminterrato, terra e primo (no ascensore)
• Località: Località Bivio Polledrone / Bivio Turanense, Paganico Sabino (RI)
• Stato: da ristrutturare, presenza di lesioni strutturali; impianti non a norma
• Pertinenze: locali cantina (circa 45 m²), balconi (13,3 m²), corte/terreno esterno (area pertinenziale)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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