Appartamento All'asta In Località Bivio Polledrone Snc - 02020 Paganico Sabino (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con terreno all'asta Paganico

Un'opportunità rara: casa indipendente da ristrutturare offerta all'asta in posizione tranquilla a Paganico Sabino. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampio spazio esterno e potenziale di personalizzazione.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A3) su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo. Superficie lorda complessiva circa 178,30 m² (superficie equivalente 145,83 m²); superficie calpestabile stimata circa 165 m². Al piano seminterrato sono presenti due locali cantina; al piano terra ingresso, due vani, cucina, servizio e balcone; al primo quattro vani, bagno e balcone accessibile da scala esterna. Corte esclusiva e terreno circostante stimato attorno a 600 m² completano la proprietà.

Lo stato è generale scarso: l’immobile è attualmente allo stato grezzo e richiede ristrutturazione integrale. Sono evidenti lesioni nella struttura che richiedono verifiche e interventi strutturali; impianto elettrico presente ma non a norma, assente impianto di riscaldamento e certificazioni; infissi e finiture in pessime condizioni. Non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: posizione periferica ma ben collegata alla S.P. Turanense, ampio spazio esterno di pertinenza ideale per giardino o orto e la presenza di locali cantina utili come deposito. Opportunità interessante per investitori e imprese di ristrutturazione: la vendita avviene in asta giudiziaria a Paganico Sabino, che può consentire acquisto a prezzo competitivo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Bivio Polledrone/Bivio Turanense, in zona residenziale sparsa con servizi di urbanizzazione primaria disponibili. Collegamenti: a circa 70 km da Roma, 40 km da Rieti; vicinanza a riserve naturali e percorsi paesaggistici; parcheggi e viabilità locale adeguati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3) indipendente
• Superficie: circa 178,30 m² lorda (superficie equivalente 145,83 m²)
• Piano: seminterrato, terra e primo (scala esterna al primo)
• Località: Località Bivio Turanense / Bivio Polledrone, Paganico Sabino (RI)
• Stato: da ristrutturare, lesioni strutturali presenti, impianti non a norma
• Pertinenze: corte esclusiva, terreno circostante ~600 m², 2 cantine, 2 balconi
• Classe energetica: non specificata (APE non presente)

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