Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 02024 Sant'elpidio Ri, Italia - Pescorocchiano (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a pescorocchiano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale in un contesto condominiale tranquillo. Un bilocale ampio trasformato in 4 vani, ideale come seconda casa o per investimento a basso costo.

L’unità è un appartamento residenziale di 4 vani catastali (categoria A/3) con superficie catastale di 69 mq, situato al 2° piano di una palazzina di tre piani fuori terra. L’ingresso avviene da vano scala condominiale; non è indicato ascensore. Internamente troviamo soggiorno/pranzo con angolo cottura (zona giorno parzialmente ristrutturata con demolizione di tramezzo e camino), un disimpegno, due camere (singola e matrimoniale), bagno e un balcone unitario che affaccia sui lati nord ed est dell’abitazione, accessibile tramite tre porte‑finestre.

Punti di forza: esposizione doppia nord/est con balcone che avvolge l’appartamento, taglio pratico da 4 vani e posizione ideale per uso stagionale (al sopralluogo risultava utilizzato come seconda casa). Cenni tecnici presenti in perizia: concessione edilizia originaria e concessione in sanatoria (31.10.2007), certificato di idoneità statica depositato (prot. Regione Lazio 19.06.2002). Non risulta rilasciato il certificato di agibilità: si segnala la necessità di verifiche urbanistiche prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella frazione Sant’Elpidio del Comune di Pescorocchiano (RI), in un contesto residenziale condominiale a carattere locale; il centro del comune è raggiungibile con breve tragitto. Servizi di base e collegamenti stradali presenti nel territorio comunale; la zona è adatta a chi cerca tranquillità o una seconda casa vicino alla natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3, 4 vani)
• Superficie: 69 mq (superficie catastale)
• Piano: 2° (accesso da vano scala condominiale; ascensore non indicato)
• Località: frazione Sant'Elpidio, Comune di Pescorocchiano (RI)
• Stato: uso seconda casa/abitato saltuariamente al sopralluogo; ora libero per esecuzione. Certificato di agibilità non rilasciato.
• Pertinenze: balcone unitario su due lati; cantine condominiali al piano interrato presenti nell’edificio (da verificare eventuale pertinenza all’unità)
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE; agibilità non rilasciata)

Valore base d’asta contenuto: opportunità per acquisto tramite asta giudiziaria a Pescorocchiano, con possibilità di rilanci secondo le modalità d’asta indicate.

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi essere guidato nella procedura per partecipare all’acquisto all'asta, contattaci.