Appartamento All'asta In Frazione Pace - 02024 Pescorocchiano (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage rustico all'asta a pescorocchiano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare in un contesto rurale vicino al Lago del Salto. Posizionato nella tranquilla frazione Pace, l'immobile offre spazi ampi e pertinenze utili, perfetti per chi vuole trasformare una buona base in una casa accogliente.

Appartamento di tipo economico (A/3) su due livelli: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due vani e bagno (superficie utile circa 82 m²) più balcone di circa 9 m²; al seminterrato ampio locale garage/cantina di circa 42 m² con porta carrabile. Superficie complessiva indicativa circa 133 m² (superficie equivalente 105,25 m²). Altezza interna 2,70 m (piano terra) e 2,65 m (seminterrato).

L'immobile è costruito tra gli anni '70 e '90 ed è stato condonato; le strutture principali in muratura di tufo e solai in laterocemento risultano discrete, mentre lo stato manutentivo generale dell'edificio è mediamente critico. Impianto di riscaldamento non funzionante, gas assente; impianto elettrico presente ma senza certificazioni; possibile insufficiente erogazione idrica per l'intero condominio. Sono presenti difformità urbanistiche/catastali (piccole modifiche a tramezzi e chiusura/variazione di bucature) regolarizzabili con Docfa e CILA: spese tecniche e oneri stimati complessivamente circa €2.500 (orientativo). Questo immobile all'asta rappresenta quindi un'occasione con potenziale di valorizzazione per chi è pronto ad interventi di sistemazione.

La posizione è decentrata e agricola: accesso tramite strada interpoderale non asfaltata; assenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nella vicinanze immediate. Buoni collegamenti con la S.S. 578 Salto Cicolana (circa 5 km) e attrazioni naturali nelle vicinanze come il Lago del Salto e la Riserva Monte Navegna e Monte Cervia. Ideale per chi cerca pace e spazi aperti pur restando a distanza ragionevole dai centri di Rieti e L'Aquila.

Solida base spaziosa con ampia pertinenza seminterrata e balcone panoramico: ottimo per chi valuta un acquisto all'asta e un progetto di recupero con possibilità di ricavare un'abitazione funzionale in un contesto paesaggistico suggestivo. Asta giudiziaria Pescorocchiano: informati ora per conoscere tutti i dettagli e le modalità di partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (appartamento, categoria A/3)
• Superficie: circa 133 m² complessivi (piano T utile ~82 m² + balcone ~9 m² + garage/cantina ~42 m²)
• Piano: piano terra (abitazione) + piano seminterrato (garage/cantina); nessun ascensore
• Località: Frazione Pace, Pescorocchiano (RI)
• Stato: condizioni generali mediocri; finiture civili discrete; impianto riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: garage/cantina carrabile (~42 m²), balcone (~9 m²), corte esterna comune (p.lla 590 sub.5)
• Classe energetica: non redigibile (IPE non disponibile)

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