Appartamento All'asta In Frazione Pace - 02024 Pescorocchiano (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a pescorocchiano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con pertinenze in zona tranquilla e panoramica. Questa unità, proposta in procedura esecutiva, è ideale per chi vuole trasformare uno spazio con potenziale a un prezzo competitivo.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A/3) composta da zona giorno e notte al piano terra per circa 82 m² utili, oltre a balcone di circa 9 m²; al piano seminterrato è presente un locale garage/cantina di circa 42 m² con porta carrabile. Superficie complessiva stimata circa 133 m². Interni con finiture di tipo civile e distribuzione razionale: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due vani e bagno; garage/cantina al rustico da completare.

Punti di forza: la presenza del garage/cantina con accesso carrabile, il balcone a livello e le finiture interne discrete rendono l'immobile subito valorizzabile. Criticità e trasparenza: l'edificio è in stato conservativo mediocre e l'impianto di riscaldamento non è funzionante; sono presenti piccole difformità catastali/edilizie regolarizzabili (CILA in sanatoria e aggiornamento DOCFA) con costi stimati complessivamente intorno a €2.500. Ideale per chi partecipa a un'asta giudiziaria e cerca un intervento a valore contenuto.

Contesto: ubicato nella frazione Pace del comune di Pescorocchiano (RI), in area agricola periferica, raggiungibile da strada interpoderale non asfaltata. Zona tranquilla, paesaggi naturali nelle vicinanze (Lago del Salto, Riserva Monte Navegna e Monte Cervia), ma con limitati servizi di urbanizzazione e dotazioni locali. Buona opportunità per chi cerca privacy e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 133 m² complessivi (82 m² residenziali + 9 m² balcone + 42 m² garage/cantina)
• Piano: piano terra con pertinenza al piano seminterrato (S1-T)
• Località: Frazione Pace, Pescorocchiano (RI)
• Stato: edificio in stato conservativo mediocre; unità con finiture discrete; riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: garage/cantina con porta carrabile (~42 m²), balcone (~9 m²), corte esterna comune
• Classe energetica: non redigibile (indice IPE c.s.)

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