Attivita Commerciale All'asta In Localita Monte Moro, N Snc - 2020 Pescorocchiano (RI) - LOTTO 23559

Descrizione

🏡 Opificio industriale spazioso all'asta a Pescorocchiano

Un'opportunità imperdibile si presenta all'asta per chi cerca un immobile versatile e di ampie metrature, ideale per attività produttive o logistiche. Questo complesso, situato a Pescorocchiano (Rieti), offre spazi significativi con un potenziale di crescita e sviluppo.

Il lotto comprende due corpi distinti: un opificio al piano primo di circa 614,70 mq e un altro opificio al piano terra di circa 344,00 mq, oltre a un'ampia corte esterna di 3.045 mq. Il corpo al piano primo si presenta come un unico e vasto vano, perfetto per ospitare diverse tipologie di attività, accessibile anche con mezzi pesanti grazie a due grandi portoni pieghevoli. Tuttavia, è privo di servizi igienici.

Il corpo al piano terra, anch'esso accessibile a mezzi, è più articolato, includendo un locale ufficio, un bagno e un disimpegno, con un'altezza interna di 5,60 m nel magazzino. Entrambe le unità sono caratterizzate da strutture in prefabbricato a lastre precompresse, con pavimentazioni in cemento. Gli impianti elettrico (a vista) e idrico (sottotraccia) sono già allacciati alla rete comunale.

L'immobile necessita di interventi di manutenzione, in particolare per la copertura che mostra segni di infiltrazioni, ma offre un'ottima base per una personalizzazione profonda. Va sottolineato che sono presenti alcune difformità edilizie: le modifiche interne e delle aperture sono sanabili tramite CILA e SCIA, ma la difformità relativa ai muri di sostegno richiede il ripristino dello stato dei luoghi, con i relativi oneri a carico dell'acquirente.

Situato in una zona periferica di Pescorocchiano, il complesso è inserito in un'area a traffico locale con disponibilità di parcheggi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e beneficia della vicinanza a Rieti, garantendo un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Opificio {D1} e Ente Urbano
• Superficie: circa 958,70 mq coperti + 3.045 mq area esterna
• Piano: Multi-livello (terra e primo)
• Località: Pescorocchiano (Rieti)
• Stato: Necessita manutenzione e regolarizzazione edilizia
• Pertinenze: Ampia corte esclusiva di 3.045 mq
• Classe energetica: Non dovuta

Valuti un acquisto all'asta per il tuo prossimo investimento immobiliare? Contattaci per maggiori dettagli e per scoprire come partecipare a questa interessante opportunità.