Appartamento All'asta In Frazione Capradosso, Via Cecilia, 31 - 02025 Petrella Salto (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione economica con cantina e cortile all'asta a capradosso

Questa casa su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e potenziale personalizzazione. Situata nella tranquilla frazione di Capradosso (Petrella Salto, RI), offre l'occasione di entrare in una proprietà completa di cantina e scoperto laterale.

Lotto unico: abitazione di tipo economico (cat. A/3) indicata in perizia con consistenza 7 vani e superficie totale riportata di circa 154 mq. L'unità si sviluppa su più piani (piano seminterrato con cantina, piano terra con ingresso, cucina e ampio soggiorno, primo piano con due camere e due bagni, secondo piano soffitta) e dispone di balcone e cortile laterale di accesso alla cantina. Riscaldamento con termocamino (rimovibile). Attualmente l'immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Lo stato conservativo è mediamente discreto ma con evidenti lavori da eseguire: finiture e impianti in parte datati, copertura e alcuni serramenti segnalati come scarsi; inoltre sono presenti irregolarità edilizie sanabili con pratica CILA in sanatoria e variazione catastale (specificate in perizia). Punto di forza: ottimi spazi interni e possibilità di recupero della soffitta come ulteriore vano, oltre alla cantina al PS1 e al cortile privato che offrono versatilità d'uso.

Contesto e servizi: ubicata in posizione centrale della frazione di Capradosso, l'abitazione è vicina ai principali servizi locali (scuole, negozi, uffici comunali), con collegamenti a centri limitrofi come Cittaducale, Borgorose e Rieti; fermata autobus a circa 100 m. La zona è panoramica e tranquilla, ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare ai servizi di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) — Lotto 001
• Superficie: superficie totale indicata in perizia circa 154 mq (consistenza 7 vani)
• Piano: S1 - PT - P1 - P2 (soffitta)
• Località: via Cecilia n.31, frazione Capradosso, Petrella Salto (RI)
• Stato: manutenzione generale mediocre / lavori da eseguire; irregolarità da sanare tramite CILA e variazione catastale
• Pertinenze: cantina al PS1, soffitta, balcone, cortile laterale di accesso alla cantina
• Classe energetica: G (IPE indicato in perizia)

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €58.500 (informazione fornita dalla documentazione).

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