Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, Snc - 02018 Poggio Bustone (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio balcone all'asta a poggio bustone

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in una cornice storica e panoramica: appartamento con ingresso indipendente, ampi spazi e grande balconata su tre lati, proposto in vendita giudiziaria a Poggio Bustone. Ideale per chi vuole trasformare un'abitazione solida in una casa confortevole con personalizzazioni a costo contenuto.

L'appartamento (abitazione di tipo civile {A2}) sviluppa una superficie lorda di circa 169,90 mq (superficie ragguagliata 142,56 mq) ed è posto al primo piano sottostrada con accesso tramite scala esterna e ingresso indipendente. Interni spaziosi: soggiorno di 42,58 mq con camino, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, tre camere (matrimoniale con bagno interno) oltre a bagno principale e wc. Ampio balcone perimetrale di 36,45 mq che valorizza gli spazi abitativi.

Punti di forza: ambienti grandi e luminosi nonostante il piano sottostrada, ingresso indipendente, finiture pregiate tipiche degli anni '70 (pavimenti in marmo) e camino nel soggiorno. Presente una centrale termica comune e corte pertinenziale. L'immobile è libero e in buono stato di conservazione, pronto per interventi di ammodernamento che ne aumenteranno il valore.

Trasparenza su criticità e costi: assenza di allaccio fogna (attualmente fossa biologica), impianti elettrico e di riscaldamento privi di dichiarazione di conformità, attestato energetico (APE) non presente. È inoltre necessario definire la pratica di condono edilizio (integrazioni richieste) e prevedere lavori/adempimenti catastali e urbanistici stimati (spese tecniche di regolarizzazione circa €7.000, voltura catastale/oneri presunti €1.000; stima orientativa per sanatoria indicata nella perizia). Prezzo base d'asta indicativo: € 82.370,70 (valore netto dopo decurtazioni).

Contesto e servizi: ubicato nella zona a valle del centro storico di Poggio Bustone, in area residenziale tranquilla con parcheggi per residenti; a breve distanza dal borgo storico, dal Convento di San Giacomo e dalla zona naturalistica dei Laghi Lungo e Ripasottile. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta lontano dal caos cittadino ma con facile accesso ai servizi locali.

Se vuoi maggiori dettagli sull'immobile all'asta o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Poggio Bustone, contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile {A2} (appartamento)
• Superficie: Superficie lorda circa 169,90 mq (superficie ragguagliata 142,56 mq)
• Piano: primo sottostrada, ingresso indipendente (scala esterna) – no ascensore
• Località: Via Dante Alighieri snc, Poggio Bustone (RI)
• Stato: buono, finiture anni '70; impianti elettrico e riscaldamento senza dichiarazione di conformità; APE assente
• Pertinenze: balcone perimetrale 36,45 mq; centrale termica comune; corte pertinenziale comune (quota)
• Classe energetica: APE non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.