Appartamento All'asta In Via Ferruti, Montopoli Di Sabina Ri, Italia - 02047 Montopoli Di Sabina (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con piscina all'asta a montopoli di sabina

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità unica: una casa indipendente in contesto rurale completa di magazzini, annessi agricoli e ampia estensione di terreni, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale agricolo a pochi passi dalla Capitale. Vendita tramite asta giudiziaria a Montopoli di Sabina.

L'immobile principale è un edificio residenziale indipendente con collegati locali cantina e magazzini, superficie netta calpestabile stimata circa 263 mq e superficie omogeneizzata usata per la valutazione pari a 277,07 mq. Distribuito su più livelli (sottostrada, piano terra e piano primo/sottotetto) senza ascensore, conserva condizioni generali ordinarie nelle parti abitative. Completa la proprietà una piscina interrata (vasca in muratura di circa 16 x 8 m) con locale tecnico annesso.

A corredo ci sono diversi magazzini e depositi (Corpo 2) per complessivi 916,96 mq di superficie reale (omogeneizzata 411,53 mq), oltre a terreni agricoli circostanti (Corpo 3) per una superficie catastale complessiva di 79.265 mq (superficie omogeneizzata 56.255 mq) coltivati in massima parte a uliveto e vigneto. Gli annessi risultano in condizioni manutentive precarie, mentre i terreni offrono un ampio potenziale agricolo o ricreativo.

Punti di forza: proprietà completa e funzionale come ex azienda agricola, piscina privata, ampia dotazione di magazzini/pertinenze e grande estensione di terreni utili a coltivazione o attività agricola. Criticità: sono presenti interventi di cambio d'uso non autorizzati non sanabili individuati nella perizia, motivo per cui è stata applicata una riduzione al valore; la vendita avviene tramite asta giudiziaria (pignoramento iscritto). Classe energetica dell'unità abitativa: G (APE).

La proprietà si trova in località Fonte Vecchia ("Cese"), Via Ferruti n. 93, Comune di Montopoli di Sabina (RI): posizione rurale tranquilla ma con collegamenti stradali provinciali per i centri limitrofi. Ideale per chi cerca un casale con terreno vicino a Roma ma immerso nella campagna, con possibilità di sviluppo agricolo o recupero come residenza di campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente in ex azienda agricola con magazzini, annessi e terreni
• Superficie: abitazione sup. utile netta circa 263,06 mq (sup. omogeneizzata 277,07 mq); magazzini Corpo 2 sup. reale 916,96 mq (omog. 411,53 mq); terreni sup. catastale 79.265 mq (omog. 56.255 mq)
• Piano: edifico su più livelli (sottostrada/terra/primo e sottotetto) — accesso indipendente
• Località: Via Ferruti n.93 (Loc. “Fonte Vecchia – Cese”), Montopoli di Sabina (RI)
• Stato: residenziale in condizioni ordinarie; annessi agricoli in condizioni precarie; piscina in disuso
• Pertinenze: magazzini, cantine, depositi, rimessa mezzi agricoli, piscina con locali tecnici, ampi terreni (uliveto, vigneto, seminativo)
• Classe energetica: G (APE)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.