Negozio All'asta In Via Salvo D'acquisto, 1, 02047 Poggio Mirteto Ri, Italia Poggio Mirteto, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio ampio su due livelli all'asta a poggio mirteto

Questo immobile all'asta offre un'ottima opportunità per avviare o trasferire un'attività commerciale nel centro di Poggio Mirteto. Vendita in asta giudiziaria: spazio commerciale generoso e visibilità su strada, ideale per chi cerca un immobile all'asta commerciale in zona semi‑centrale.

Locale commerciale di 146 mq disposto su due livelli (parte a piano strada e parte al piano seminterrato). L'unità è composta da un ampio locale espositivo, camerino, antibagno e un piccolo bagno privo di finestra. Gli infissi esterni in metallo con serrande e l'ampio accesso rendono l'ingresso comodo e visibile. Impianto di climatizzazione con split presente; impianti idrico ed elettrico presenti ma da verificare e collaudare.

Punti di forza: metratura generosa e configurazione versatile per negozio/showroom, accesso diretto da Via Salvo D’Acquisto vicino al centro storico, accessibilità ai soggetti diversamente abili. Stato conservativo generale definito “normale/sufficiente”, pronto per attività con interventi ordinari. Nota di trasparenza: il CTU segnala difformità catastali/edilizie da regolarizzare (necessaria pratica in sanatoria e aggiornamento catastale); spese tecniche stimate sulla perizia e costi indicativi sono stati valutati dal consulente.

Contesto: zona semi‑centrale mista residenziale e commerciale con parcheggi pubblici, servizi di vicinato, ristoranti e buona accessibilità ai collegamenti locali e regionali. Posizione strategica per attirare clientela del centro storico e dei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale C/1)
• Superficie: 146 m² (superficie lorda)
• Piano: parte a piano strada e parte seminterrato
• Località: Via Salvo D’Acquisto n.1, Poggio Mirteto (RI)
• Stato: conservazione normale/sufficiente; impianti da verificare e collaudare
• Pertinenze: accesso diretto su strada; parte dell'unità in struttura condominiale
• Classe energetica: G (Attestato A.P.E. redatto)

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