Attivita Commerciale All'asta In Via Goffredo Mameli Snc - 02047 Poggio Mirteto (RI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 autorimessa spaziosa con cantina all'asta a poggio mirteto

All'asta: opportunità per chi cerca un locale di servizio ampio in asta giudiziaria a Poggio Mirteto. Immobile all'asta ideale come box, deposito o investimento da ristrutturare secondo le esigenze.

Si tratta di un'autorimessa (categoria catastale C/6) della superficie lorda di 54,65 m², posta al piano PS1 (primo sotto-strada) con altezza interna utile di circa 2,60 m. L'unità è composta da un unico locale ampio utilizzato come box/garage con annessa porzione ad uso cantina/ripostiglio; l'accesso è garantito tramite rampa carrabile e scala condominiale comune. Presente impianto elettrico (da verificare), assenza di impianto di riscaldamento.

Punti di forza: ottima quadratura per una singola autorimessa, posizione comoda all'interno del complesso e possibilità di uso come deposito o per attività legate a box/garage. Stato conservativo definito sufficiente; sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e la verifica/adeguamento degli impianti. È importante segnalare che, a seguito di verifiche amministrative, risulta un provvedimento comunale/ordinanza e osservazioni dei Vigili del Fuoco che attualmente impediscono l'utilizzo dell'autorimessa fino all'adeguamento della normativa antincendio: trattasi di criticità da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: il locale fa parte di un edificio condominiale realizzato nel 2004, ubicato in Via Goffredo Mameli snc, a breve distanza dal centro storico di Poggio Mirteto (RI). La zona è principalmente residenziale e dispone di servizi di base nelle vicinanze, collegamenti stradali e fermate di trasporto pubblico a breve raggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box con cantina (C/6)
• Superficie: 54,65 m² (sup. lorda)
• Piano: PS1 (primo sotto-strada), accesso tramite rampa carrabile
• Località: Via Goffredo Mameli snc, Poggio Mirteto (RI) – CAP 02047
• Stato: condizioni sufficienti; manutenzione ordinaria necessaria; uso attualmente impedito da ordinanza per adeguamenti antincendio
• Pertinenze: porzione adibita a cantina/ripostiglio interna al locale
• Classe energetica: non prevista / non disponibile

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