Appartamento All'asta In Via Torrione N 24 E N 28 - 02037 Poggio Moiano (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con magazzino all'asta a poggio moiano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: casa indipendente disposta su più livelli con piccolo magazzino, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà dal grande potenziale. L'immobile è venduto all'asta giudiziaria a Poggio Moiano (RI).

L'abitazione (abitazione di tipo popolare, cat. A4) sviluppa una superficie complessiva di circa 102 mq (superficie reale netta: abitazione 83 mq; magazzino 19 mq) e si articola su piano terra e primo. Al piano terra si trovano ingresso indipendente, soggiorno con camino e forno, angolo cottura e bagno; al primo piano tre camere. Al piano strada è presente un magazzino/cantina accessibile direttamente dalla via.

Lo stato di manutenzione è pessimo: l'immobile necessita di interventi strutturali e impiantistici (es. impianto elettrico presente ma non a norma; assenza di impianto di riscaldamento). Sono presenti irregolarità urbanistiche e catastali riconducibili a fusioni e frazionamenti, regolarizzabili con accertamento di conformità (oneri tecnici stimati in perizia: circa €3.000). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari, elemento da considerare per la tempistica della consegna.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo di Poggio Moiano, ingresso indipendente e camino nel soggiorno, presenza di magazzino al piano strada utile come deposito o locale commerciale di servizio. Potenziale interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con possibilità di personalizzazione.

Contesto e servizi: il paese di Poggio Moiano è il centro più grande dell'alta Sabina, con collegamenti di autobus per Roma e Rieti a circa 500 metri. L'immobile si trova in centro storico con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e buona vicinanza a percorsi naturalistici e al Parco regionale dei Monti Lucretili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4) — casa indipendente su più livelli
• Superficie: tot. circa 102 mq (abitazione 83 mq netti, magazzino 19 mq netti)
• Piano: piano terra e primo (magazzino al piano strada)
• Località: Via Torrione 24 e 28, Poggio Moiano (RI)
• Stato: pessimo, da ristrutturare; impianti da adeguare; occupato dal debitore e dai suoi familiari
• Pertinenze: magazzino/cantina al piano strada
• Classe energetica: non specificata (attestazione non presente)

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