Appartamento All'asta In Via Torrione N 24 E N 28 - 02037 Poggio Moiano (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con magazzino all'asta a poggio moiano

Questa casa dallo charme rustico, venduta all'asta, offre un'opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Poggio Moiano. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione e una posizione comoda rispetto ai servizi locali.

Abitazione di tipo popolare su due livelli per complessivi circa 102 mq lordi (83 mq abitazione + 19 mq magazzino). Ingresso indipendente, soggiorno con camino e forno, angolo cottura e bagno al piano terra; tre camere al primo piano. Il magazzino lato strada completa la proprietà con accesso diretto. Soffitti con altezze interne tra 2,8 e 3,2 m; il magazzino ha altezza 2,6 m.

Lo stato è pessimo e richiede ristrutturazione integrale degli impianti (elettrico e idrico da adeguare; assente l'impianto di riscaldamento). Sono emerse difformità urbanistiche/catastali per le quali è indicata la non conformità edilizia; costo stimato per regolarizzazione circa €3.000. Immobile occupato al momento.

I punti di forza: ingresso indipendente e distribuzione tipica che permette di riorganizzare gli spazi; camino e dettagli originali; magazzino/locale di servizio con accesso su via Torrione che aumenta le possibilità d'uso. Posizione centrale nel borgo storico, con collegamenti in autobus per Roma e Rieti a circa 500 m e vicinanza alla Via Salaria; contesto caratteristico dell'alta Sabina e Parco regionale dei Monti Lucretili.

Prezzo base d'asta: €44.175 (valore indicato nella perizia). Opportunità interessante per investitori, artigiani o chi cerca una casa da personalizzare nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: circa 102 m² lordi (83 m² abitazione + 19 m² magazzino)
• Piano: terra e primo (magazzino al piano strada)
• Località: via Torrione 24 e 28, Poggio Moiano (RI)
• Stato: pessimo, da ristrutturare; non conforme ediliziamente (regolarizzazione stimata €3.000)
• Pertinenze: magazzino/locale cantina al piano strada
• Classe energetica: non presente / non certificata

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedurali per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per una consulenza completa.