Appartamento All'asta In Via Cornazzano Snc - 02030 Poggio Nativo (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione spaziosa con ampia corte all'asta a poggio nativo

Questa abitazione indipendente è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un grande scoperto in contesto collinare. Immobile ideale per famiglie o per chi desidera trasformare una casa già abitabile secondo i propri gusti.

L'immobile è una abitazione di tipo civile (A/2) posta al primo piano di un edificio bifamiliare, con accesso tramite scala esterna a doppia rampa. Superficie commerciale equivalente 280 m² (superficie residenziale 189 m²) e ampio terreno/corte di pertinenza (superficie complessiva del lotto circa 3.659 m²). Costruzione del 2009, altezza interna 2,90 m; stato di manutenzione generale buono, finiture discrete e impianto di riscaldamento autonomo a GPL (caldaia murale 24 kW). Non è presente ascensore.

La distribuzione interna comprende un soggiorno fronte cucina, disimpegno notte, quattro camere da letto, due bagni e vano scala interno; a piano terra porticato e ampia corte lato est. Infissi in legno con persiane/gradate protettive; gli impianti principali risultano in condizioni buone. Attenzione: l'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari e presenta alcune difformità catastali/edilizie regolarizzabili; le spese tecniche stimate per la regolarizzazione sono indicate in perizia (importo complessivo stimato in sede di relazione).

Posizione tranquilla nella frazione di Cornazzano, nel territorio collinare dei Monti Sabini: zona periferica residenziale con parcheggi riservati ai residenti e servizi di base nelle vicinanze. Collegamenti: servizio pubblico su gomma COTRAL a circa 1 km, autostrada A1 a 25 km e stazione ferroviaria di Fara Sabina a 20 km. Attrazioni locali: oasi naturalistica e siti storici della zona.

Trasparenza: assenza di certificato energetico disponibile (APE non presente). L'immobile è proposto nello stato di fatto descritto in perizia; acquisto all'asta soggetto a procedura giudiziaria e condizioni indicate negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A/2) in edificio bifamiliare
• Superficie: Superficie lorda equivalente 280 m² (residenziale 189 m²); lotto/area complessiva ~3.659 m²
• Piano: Primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: via Cornazzano snc, Poggio Nativo (RI)
• Stato: Buono, edificio del 2009; immobile occupato
• Pertinenze: portico a piano terra, ampia corte lato est, porzione di porticato
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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