Appartamento All'asta In Via Monte Cavallo, 70, 02030 Monte Santa Maria Ri, Italia - Poggio Nativo (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con soffitta all'asta a monte santa maria

All'asta proponiamo un appartamento caratteristico nel centro storico di Monte Santa Maria (frazione di Poggio Nativo), ideale per chi cerca un'occasione d'acquisto in contesto tipico di borgo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presta a interventi di ristrutturazione per valorizzare gli spazi interni.

L'appartamento sviluppa una superficie lorda di 72 mq distribuiti su due livelli: il primo livello (corrispondente al piano secondo dell'edificio) ospita due stanze oltre a bagno e cucina; il secondo livello è un locale sottotetto/soffitta collegato mediante una scala interna a rampa unica. L'abitazione è priva di impianto di riscaldamento e si presenta con finiture datate che necessitano di manutenzione ordinaria. Completa la proprietà una cantina in buono stato.

Punti di forza: posizione nel centro storico con due affacci, accesso pedonale tipico del borgo, assenza di spese condominiali segnalate e proprietà libera al trasferimento. Opportunità per investimento o prima casa grazie al prezzo d'asta competitivo: prezzo base indicato nella perizia €35.200 (si ricorda la vendita in sede di asta giudiziaria).

Il contesto è un caratteristico nucleo storico di Poggio Nativo, a circa 7 km dal capoluogo comunale; la via è stretta e non accessibile con autoveicoli, parcheggi non presenti nelle immediate vicinanze. Servizi di prima necessità raggiungibili nel capoluogo e nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: 72 mq (sup. lorda) / consistenza 4 vani
• Piano: 2° + sottotetto (piano 2-3) — senza ascensore
• Località: Monte Santa Maria, frazione di Poggio Nativo (RI), Via Monte Cavallo, 02030
• Stato: abitazione con finiture obsolete, necessita manutenzione; priva di impianto di riscaldamento
• Pertinenze: soffitta (sottotetto) e cantina (buono stato)
• Classe energetica: non presente (APE non allegata nella perizia)
• Stato di possesso: libero
• Prezzo base d'asta indicato: €35.200 (perizia CTU)

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