Appartamento All'asta In Loc Valleverde - 02026 Rocca Sinibalda (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza vista lago all'asta a rocca sinibalda

Un piccolo appartamento all'asta con affaccio sul lago del Turano, ideale come seconda casa o per chi cerca un rifugio panoramico: la vendita avverrà tramite asta giudiziaria. Situato nel complesso residenziale-turistico “Valle Verde”, l’immobile offre un rapporto qualità-prezzo interessante rispetto al valore di stima.

L’appartamento è al piano terra, sviluppa una superficie lorda di 49,2 mq (superficie catastale indicata 60 mq, 4 vani) e si compone di soggiorno, camera da letto e bagno. A servizio dell’unità una ampia terrazza/giardino di circa 150 mq con vista sul lago e un locale deposito ricavato nell’intercapedine controterra con piccolo ripostiglio, lavori di rifinitura ancora da ultimare.

Tra i plus: posizione panoramica a circa 2 km dal lago del Turano, contesto turistico-residenziale e ampio spazio esterno sfruttabile per relax e pranzi all’aperto. Si segnala che l’unità è attualmente occupata dal debitore e la perizia non ha dichiarato la conformità catastale, edilizia e urbanistica; è presente una concessione in sanatoria (n. 298/2012) e quote consortili in scadenza pari a € 2.118,18. Trasparenza su stati di fatto e criticità: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Il contesto è tranquillo e panoramico, su versante montuoso che degrada verso il lago, a circa 10 km dal centro di Rocca Sinibalda. Servizi essenziali e opportunità per attività ricettive o turismo lacustre nelle vicinanze rendono questo immobile all'asta interessante per investitori e privati in cerca di una casa vacanza.

Prezzo base d’asta € 35.100 (valore di stima € 46.800) – offerta minima € 26.325. Informazioni complete e visite vanno prenotate tramite il Portale delle Vendite Pubbliche; l’acquisto avverrà tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: superficie lorda 49,2 mq (superficie catastale 60 mq - 4 vani)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: complesso “Valle Verde”, Rocca Sinibalda (RI) – affaccio sul lago del Turano
• Stato: occupato dal debitore; locale deposito con lavori da ultimare; concessione in sanatoria n.298/2012; conformità non dichiarata in perizia
• Pertinenze: ampia terrazza/giardino di circa 150 mq; locale deposito in intercapedine con ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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