Appartamento All'asta In Loc Valleverde - 02026 Rocca Sinibalda (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con giardino all'asta a Valle Verde

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa tranquilla con vista sul Lago del Turano. Inserito nel complesso residenziale-turistico Valle Verde (Rocca Sinibalda), l'appartamento è proposto in vendita giudiziaria e si presta sia come prima casa che come casa vacanza.

Appartamento al piano terra (non coincidente con il piano stradale) di ca. 49,2 m² lordi, composto da soggiorno, camera da letto e bagno, con locale ad uso deposito/ripostiglio realizzato nell'intercapedine. L'unità è dotata di ampia terrazza/giardino di circa 150 m² che si affaccia sul lago, per un valore di superficie equivalente complessiva di 64,20 m². Gli impianti elettrico, idrico e termico sono presenti ma privi di attestazioni di conformità.

Stato di manutenzione definito "più che sufficiente": finiture semplici, ben mantenute ma senza pregio. Al momento dell'accesso l'unità risultava accorpata a quella limitrofa (demolizione parziale di tramezzi); sono segnalate irregolarità catastali ed una concessione in sanatoria già presente. È prevista la necessità di ripristini e regolarizzazioni (costo stimato indicativo: €5.000). L'immobile è occupato dal proprietario (debitore esecutato) e risultano quote consortili condominiali insolute pari a €2.118,18.

Contesto: ubicato in zona periferica ma panoramica, a circa 2 km dal Lago del Turano e 10 km dall'abitato di Rocca Sinibalda. Area residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti; collegamenti con bus extraurbano. Zona sottoposta a vincolo paesaggistico: ideale per chi cerca un contesto naturalistico e tranquillo con vista lago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: unità abitativa 49,20 m² lordi + terrazza/giardino ≈ 150 m² (superficie equivalente complessiva 64,20 m²)
• Piano: piano terra (accesso da scala a doppia rampa; il piano non coincide con il piano stradale)
• Località: Valle Verde, Rocca Sinibalda (RI)
• Stato: più che sufficiente; accorpato a unità limitrofa; irregolarità catastali/edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: ampia terrazza/giardino ~150 m²; locale deposito/ripostiglio
• Classe energetica: attestazione non presente

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