Negozio All'asta In Localita' Scalette N 6 - 02038 Scandriglia (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con portico all'asta a scandriglia

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: locale commerciale all'asta situato al piano terra con accesso da area porticata condominiale. Ideale per chi cerca una soluzione a prezzo d'ingresso in asta giudiziaria a Scandriglia.

Ampio vano unico di 85 m² (superficie utile lorda) con piccolo servizio igienico situato vicino all'ingresso; la pianta è totalmente distribuita al piano terra e si presta a diverse riconversioni commerciali o a un utilizzo come laboratorio/showroom. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, non è provvisto di impianto di riscaldamento; le finiture, gli infissi esterni e i pavimenti risultano in uno stato di manutenzione sufficiente. Al momento si presenta in stato di abbandono ed è libero, con la sola presenza di pochi arredi non funzionali.

Punti di forza: posizione piano terra con accesso diretto e porticato di uso comune, unica campata open space che favorisce flessibilità progettuale e ristrutturazioni mirate, ingresso di fascia economica grazie al prezzo base di gara contenuto. Ottimo investimento per attività locale, deposito commerciale o start-up che vogliano entrare in una asta giudiziaria con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in loc. Scalette, Comune di Scandriglia (RI), in area con altri locali commerciali e dotata di servizi condominiali come locale contatori e scala comune. Buona accessibilità dalla viabilità locale e vicinanza a servizi di quartiere tipici del centro-urbano della località.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia catastale riporta categoria C/1. Verificare visure ipotecarie e catastali prima di partecipare all'asta e considerare eventuali oneri e costi di adeguamento impiantistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie utile lorda 85 m² (consistenza catastale 65 mq)
• Piano: piano terra, accesso da porticato condominiale
• Località: Scandriglia (RI), loc. Scalette n. 6
• Stato: libero; attualmente in stato di abbandono con poche dotazioni; impianti acqua ed elettrico presenti, privo di riscaldamento
• Pertinenze: accesso da porticato di uso comune; piccolo servizio igienico interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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