Appartamento All'asta In Via Vecchia Quinzia Loc Scalette N 6 - 02038 Scandriglia (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta a Scandriglia

Occasione all'asta: ampio appartamento da ristrutturare con terrazzo esclusivo, ideale per investimento o per chi cerca una seconda casa vicino alla Salaria. Parte di un fabbricato condominiale, l'immobile offre spazi generosi e una posizione comoda per collegamenti verso Roma e Rieti.

Abitazione di tipo economico (A3) con superficie netta dell’unità residenziale di circa 85 m² e terrazzo di pertinenza esclusiva di circa 46 m² (superficie complessiva indicativa 136 m², superficie equivalente 101,50 m²). Situato al piano secondo del fabbricato (altezza interna circa 3,0 m), senza ascensore. Distribuzione: soggiorno, cucina, due camere e due bagni, oltre al terrazzo di ampia metratura.

Lo stato conservativo è scarso e richiede lavori di ristrutturazione; gli impianti (elettrico, riscaldamento e climatizzazione) sono presenti ma non sono corredati da dichiarazioni di conformità. L’attestato di prestazione energetica non è presente. Nella perizia sono segnalate difformità catastali/edilizie e la necessità di procedure di regolarizzazione urbanistica/catastale con oneri tecnici stimati a cura della perizia.

Punti di forza: grande terrazzo esclusivo di circa 46 m², esposizione e disposizione interna che permettono una ridistribuzione funzionale degli spazi, posizione prossima alla Strada Statale Salaria che valorizza la raggiungibilità. Opportunità interessante in asta giudiziaria per chi valuta un intervento di riqualificazione con potenziale rendimento.

Zona e servizi: Località Scalette (Osteria Nuova) nel comune di Scandriglia (RI), area caratterizzata da insediamenti commerciali e produttivi con urbanizzazione primaria (rete fognaria, acqua e pubblica illuminazione). Buoni collegamenti stradali verso Roma e Rieti; servizi di quartiere nelle vicinanze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico {A3})
• Superficie: unità netta circa 85 m²; terrazzo esclusivo circa 46 m²; sup. complessiva circa 136 m² (sup. equivalente 101,50 m²)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Località Scalette n.6, Scandriglia (RI)
• Stato: scarso / da ristrutturare
• Pertinenze: terrazzo di pertinenza esclusiva (~46 m²)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)