Appartamento All'asta In Via Delle Mura, 8 - 02038 Scandriglia (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a scandriglia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione caratteristica: appartamento su due livelli con balcone e ripostiglio, ideale per chi desidera intervenire con lavori di miglioria e costruire valore. Vendita tramite asta giudiziaria a Scandriglia (RI).

Tipologia e interni: appartamento di tipo popolare (A/4) sviluppato su due livelli, con superficie lorda equivalente di 46,60 m² (superficie commerciale circa 49 m²). Distribuito con vano principale su due livelli e un balcone con ripostiglio di servizio. L'unità è censita al piano 1-2 dell’edificio e risulta nella piena proprietà (quota 1/1).

Condizioni e dotazioni: stato di manutenzione generale definito "scarso". Presente impianto di riscaldamento autonomo, al momento non funzionante; impianto elettrico esistente ma non conforme e privo di dichiarazione di conformità. Accessibilità per soggetti diversamente abili: non presente. Non è stata rilasciata attestazione di prestazione energetica (APE non presente).

Punti di forza e criticità: soluzione compatta in contesto storico, con balcone e ripostiglio che aumentano la fruibilità; ideale come investimento o prima casa da ristrutturare. Sono presenti difformità edilizie da regolarizzare (sotto-scala non autorizzato) con oneri stimati per sanatoria intorno a €2.000 e spese tecniche/catastali valutate in sede di perizia. Trasparenza sulle condizioni: interventi necessari ma costi contenuti rispetto al valore di mercato locale.

Contesto e servizi: ubicato in Via Delle Mura n. 8 nel centro di Scandriglia (RI), a pochi passi dai servizi cittadini. Collegamenti pubblici nelle vicinanze (autobus a ~500 m) e facile accesso verso la strada per Rieti (circa 10 km), contesto paesaggistico vicino al Parco regionale dei Monti Lucretili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: 46,60 m² (superficie lorda) ≈ 49 m² commerciale
• Piano: 1-2 (duplex)
• Località: Via Delle Mura n. 8, Scandriglia (RI)
• Stato: manutenzione generale scarso; riscaldamento presente ma non funzionante; impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: balcone con ripostiglio
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato

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