Appartamento All'asta In Via Delle Ginestre, 27, 02038 Poggio Corese Ri, Italia - 02038 Scandriglia (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione economica con giardino all'asta a rocca sinibalda

Un'opportunità da valutare: casa all'asta in posizione tranquilla, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazi esterni privati. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Rocca Sinibalda ed è sviluppato su due livelli che offrono diverse possibilità di riallestimento.

L'appartamento è un'abitazione di tipo economico (A3) di circa 73 m² (superficie commerciale equivalente ~73,75 m²), distribuita su piano rialzato e piano seminterrato collegati da scala interna in ferro. Al piano rialzato si collocano due camere da letto, cucina e bagno; il piano seminterrato, non classificato come abitabile, è composto da un vano adibito a soggiorno con angolo cottura, locale di sgombero e bagno.

Punti di forza: due spazi esterni (un'area a giardino sul lato est e una lastricata in pietra lato ovest) che aumentano le potenzialità dell'immobile; accesso indipendente tramite scala esterna; stato di manutenzione definito “sufficiente”. Nota di trasparenza: sono presenti difformità catastali/edilizie e alcune irregolarità che richiedono pratiche di regolarizzazione con oneri stimati nella perizia; l'APE non è determinabile.

Contesto: ubicata in zona periferica a traffico locale, residenziale e con parcheggi limitati, la casa gode comunque della vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e dei collegamenti tramite servizio autobus. L'area circostante è in prevalenza agricola con gradevoli attrazioni paesaggistiche, tra cui il Parco dei Monti Lucretili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: circa 73 m² (sup. commerciale equivalente ~73,75 m²)
• Piano: piano rialzato + piano seminterrato (collegati internamente). No ascensore
• Località: Rocca Sinibalda (RI), Via della Terra, 18
• Stato: sufficiente stato di manutenzione; difformità catastali/edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: due spazi esterni (giardino e area lastricata), locale di sgombero
• Classe energetica: non determinabile (APE non determinabile)

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