Villa All'asta In Piazza Leone Orsini, 2, 02048 Stimigliano Ri, Italia Stimigliano, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cortile all'asta a stimigliano

Un'opportunità unica nel cuore storico di Stimigliano: appartamento all'asta posto nel palazzo baronale di Piazza Leone Orsini, ideale per chi cerca un immobile dal forte carattere storico da ristrutturare e valorizzare. Perfetto per uso residenziale o per progetto di recupero nel centro storico.

L'immobile è un'abitazione in villini (categoria A7) con superficie netta di circa 230 m², situata al primo piano sottostrada con accesso attraverso l'androne comune. Lo stato di manutenzione è sufficiente ma presenta irregolarità catastali/urbanistiche: la distribuzione interna comprende soggiorno, cucina/sala da pranzo, due camere da letto, tre bagni e un piccolo cortile interno. Gli infissi interni e pavimenti sono in buono stato, mentre gli impianti risultano presenti ma privi di certificazioni di conformità.

Tra i punti di forza: posizione centrale e di pregio nel borgo storico, ampi spazi interni e il valore storico del palazzo che può aumentare il pregio dell'investimento. Criticità da considerare: vincolo di interesse storico-artistico a tutela dell'immobile, necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali e adeguamento degli impianti. Non è presente attestazione di prestazione energetica.

La zona: il piccolo centro storico di Stimigliano è caratterizzato da vie pedonali, servizi di base e collegamenti a breve distanza (stazione ferroviaria Stimigliano Scalo ~5 km, autostrade ~25 km). L'immobile è inserito in un contesto architettonico di interesse, a poca distanza da servizi e parcheggi con disco orario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzo storico (abitazione in villini {A7})
• Superficie: circa 230 m² netti
• Piano: primo sottostrada (accesso da androne comune)
• Località: Piazza Leone Orsini n.2, Stimigliano (RI)
• Stato: manutenzione sufficiente; necessita regolarizzazioni e lavori di adeguamento impianti
• Pertinenze: piccolo cortile interno; accesso tramite androne e rampa di scale comune
• Classe energetica: non presente / attestazione non reperita

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere ulteriori dettagli tecnici e documentazione? Contattaci per essere guidato passo dopo passo nella procedura d'acquisto all'asta.