Appartamento All'asta In Via San Michele 2 Stimiglaino - 02048 Stimigliano (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione duplex con corte esclusiva all'asta a Stimigliano

Una casa dallo spirito familiare, ideale per chi cerca spazio e indipendenza: questo immobile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi desidera un duplex con aree esterne in posizione servita. L'alloggio è parte di un fabbricato residenziale a Stimigliano Scalo, pronto a diventare la nuova casa o investimento di chi partecipa all'asta.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico disposta su due livelli (piano terra e primo) con accesso indipendente tramite portico esterno. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina/pranzo e un piccolo servizio; al primo piano la zona notte con camere, balcone e bagno. Superficie utile indicativa: piano terra ca. 60 m², piano primo ca. 92 m²; corte pertinenziale esclusiva ca. 145 m², balcone ca. 20 m² e portico ca. 9 m²; superficie commerciale/equivalente stimata ~205 m². Stato di manutenzione generale: buono.

Punti di forza: layout su due livelli che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte, ampio spazio esterno privato ideale per hobby e parcheggio, e finiture interne in buono stato. Impianto di riscaldamento autonomo a metano; impianto elettrico e di riscaldamento adeguati (adeguamenti datati), senza condizionamento né ascensore. Classe energetica indicativa G (I.P.E. 289,118 kWh/m² anno). Nota di trasparenza: l'immobile è oggetto di procedura esecutiva e risulta occupato dall'esecutato; sono presenti iscrizioni ipotecarie come da perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via San Michele 2, nella frazione Stimigliano Scalo (Stimigliano, RI), in un contesto residenziale ben collegato. La zona è servita da servizi di base e da una stazione ferroviaria che favorisce i collegamenti con i centri vicini e Roma. Nelle vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali locali e collegamenti stradali rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione duplex (abitazione di tipo economico {A3})
• Superficie: SUL piano terra ca. 60 m²; SUL piano primo ca. 92 m²; corte pertinenziale ca. 145 m²; balcone ca. 20 m²; portico ca. 9 m²; superficie commerciale/equivalente ≈ 205 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente, scala esterna)
• Località: via San Michele 2, Stimigliano Scalo – Stimigliano (RI)
• Stato: buono (unità abitativa in buone condizioni generali)
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, balcone
• Classe energetica: G – I.P.E. 289,118 kWh/m² anno
• Ascensore: assente
• Occupazione: immobile attualmente occupato dall'esecutato
• Prezzo base d'asta indicativo: € 208.301 (come da perizia)

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