Appartamento All'asta In Vicolo Dei Gladiatori, 4, 02040 Tarano Ri, Italia - 0240 Tarano (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino trasformabile con cortile all'asta a tarano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità di acquisto interessante per chi cerca una soluzione da valorizzare a pochi passi dal centro di Tarano. Posizionato al piano seminterrato, è attualmente utilizzato come abitazione e si presta a un intervento di regolarizzazione o ripristino in funzione delle esigenze dell'acquirente.

Interni e distribuzione: si tratta di una porzione di magazzino/cantina (categoria catastale C/2) con superficie lorda complessiva di 67,67 m². L'altezza utile interna è di circa 2,70 m; la planimetria comprende ingresso con angolo cottura/pranzo (circa 24,9 mq), due camere (14,7 mq e 8,8 mq), bagno (8,7 mq) oltre a intercapedine e cortiletto retrostante. Gli impianti elettrico, idrico e fognario risultano presenti; il sistema di riscaldamento è predisposto ma la caldaia è assente. L'immobile necessita di interventi di pulizia igienica e di regolarizzazioni urbanistico/catastali o, in alternativa, ripristino dello stato autorizzato.

Punti di forza: spazi ben distribuiti e volumi sfruttabili, presenza di cortile esclusivo anteriore e posteriore e ingresso indipendente con scala su Vicolo dei Gladiatori. La posizione in frazione Borgo Nuovo garantisce tranquillità e facilità di parcheggio; grazie alle novità normative sulla destinazione d'uso potrebbe essere possibile regolarizzare l'attuale uso abitativo tramite progetto a sanatoria, oppure riportare la destinazione a deposito secondo quanto indicato in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella zona periferica di Tarano (RI), a circa 5 km dal centro del paese dove sono presenti alimentari, farmacia, bar, ufficio postale e servizi bancari. Buoni collegamenti con i paesi vicini (Stimigliano, Forano) e servizi di primaria urbanizzazione nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini e locali di deposito (cat. C/2) attualmente ad uso abitativo
• Superficie: superficie lorda 67,67 m² (superficie equivalente 67,67 mq)
• Piano: seminterrato (piano S1), accesso da Vicolo dei Gladiatori n.4
• Località: Tarano (RI) – frazione Borgo Nuovo
• Stato: condizioni sufficienti, stato di semi-abbandono; necessita igienizzazione e interventi di regolarizzazione o ripristino
• Pertinenze: cortile esclusivo anteriore e posteriore, intercapedine, accesso/scala esterna
• Classe energetica: APE non richiesta / non disponibile
• Note aggiuntive: impianti presenti da verificare; assenza caldaia; immobile venduto in asta giudiziaria (procedura esecutiva)

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