Appartamento All'asta In Via Palica Tiburzi, Snc - 02040 Tarano (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte esclusiva all'asta a palica tiburzi (Tarano)

Questa abitazione in asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente su più livelli con corte privata in contesto tranquillo: immobile all'asta, ideale per chi vuole intervenire con lavori di personalizzazione e ottenere valore in una zona periferica servita.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (A/3) sviluppata su più livelli collegati internamente: piano seminterrato con due cantine, piano terra con cucina e zona giorno, primo piano con camere e servizi e sottotetto abitabile con locali deposito. Superficie catastale indicata 158 m² (6 vani); superficie commerciale/equivalente calcolata in perizia 114,87 m². L'immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Lo stato conservativo è definito "sufficiente" ma la perizia segnala difformità edilizie sanabili: aperture e distribuzioni interne non conformi a catasto, utilizzo del sottotetto da regolarizzare. Sono previste procedure di regolarizzazione (SCIA/DOCFA e pratiche tecniche) con oneri stimati dalla perizia; consigliabile valutare i costi di adeguamento prima dell'offerta. L'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL; utenze presenti (elettricità 220V, fognatura con fossa biologica). Accessibilità per soggetti diversamente abili: no.

Punti di forza: corte esclusiva di pertinenza di circa 160 m² ideale per giardino o posti auto, due cantine seminterrate (circa 30 m² ciascuna) come ripostiglio/autorimessa, distribuzione interna su più livelli che favorisce separazione tra zona giorno e notte. Il contesto è periferico e agricolo con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze; parcheggi limitati ma buona tranquillità. Questa proposta è offerta all'interno di una asta giudiziaria a Tarano e può rappresentare un'opportunità per investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: catastale 158 m² (6 vani); superficie equivalente commerciale 114,87 m²
• Piano: su più livelli (seminterrato - piano terra - 1° - sottotetto)
• Località: Palica Tiburzi snc, Tarano (RI)
• Stato: sufficiente; difformità edilizie da regolarizzare (SCIA/DOCFA)
• Pertinenze: corte esclusiva ~160 m²; 2 cantine seminterrate (circa 30 m² cad.)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redigibile per assenza documentazione termica)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 65.211,60

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