Rustico All'asta In Frazione Di Borgonuovo - 02040 Tarano (RI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con porzione edificabile all'asta a Borgonuovo (Tarano)

Immagina di acquisire all'asta un ampio lotto agricolo nella tranquilla campagna della Sabina: un'opportunità ideale per investitori agricoli o per chi sogna una casa rurale immersa nel verde. Il Lotto 4, situato a Borgonuovo nel Comune di Tarano (RI), offre ampia estensione e accessibilità su strada regionale.

Il lotto è composto dalle particelle catastali n. 287–288–289–290 per un totale di 85.533 mq, in prevalenza terreno agricolo pianeggiante e attualmente mantenuto a pascolo. La superficie è agevolmente raggiungibile dalle strade principali (Strada Regionale SR 657 Sabina e Strada Comunale per Stimigliano) e si presenta in buono stato di conservazione, pronta per essere valorizzata.

All'interno del lotto è presente una porzione che, secondo la documentazione presente in perizia, è stata oggetto di un parere favorevole rilasciato dal Comune di Tarano (prot. n.2332, pratica n.211, anno 2008) per la realizzazione di una casa agricola con annessi rurali su una porzione di circa 38.040 mq: una potenziale leva di valore e uso, da verificare in sede di istruttoria comunale prima dell'acquisto all'asta. Destinazione urbanistica vigente: Zona E1 (Agricola).

Punti di forza: ampia estensione agricola continuativa, facile accesso da viabilità principale, stato di mantenimento a pascolo e presenza documentata di parere favorevole per edificazione su porzione dell'area. Ideale per attività agricola, investimento fondiario o per realizzare una casa rurale nel rispetto delle norme locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (Lotto 4)
• Superficie: 85.533 mq (particelle 287–288–289–290)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Borgonuovo, Comune di Tarano (RI) – Strada Regionale SR 657 / Strada Comunale per Stimigliano
• Stato: mantenuto a pascolo, pianeggiante, in ordine
• Pertinenze: accesso da viabilità comunale/regionale; porzione di circa 38.040 mq con parere favorevole Comune (prot. n.2332, pratica n.211) per realizzazione casa agricola (da verificare)
• Classe energetica: non applicabile

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