Villa All'asta In Via Colle Agnelone, 02030 Torricella In Sabina Ri, Italia - 02030 Torricella In Sabina (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino a schiera con corte esclusiva all'asta a torricella in sabina

All'asta: porzione di villino a schiera di testa ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al centro storico. Immobile all'asta con corte privata e giardino, perfetto per chi vuole trasformare uno spazio abitativo in base alle proprie esigenze.

Tipologia e superficie: si tratta di un'abitazione civile in villino a schiera (A/2) con superficie lorda complessiva di circa 126,24 m² distribuita su piano seminterrato, piano terra rialzato e primo sottotetto. L'accesso principale avviene dal terrazzo/portico al piano rialzato; non è presente ascensore.

Distribuzione e stato: al piano terra rialzato ingresso, soggiorno, cucina, bagno e giardino a livello strada; al piano seminterrato locali adibiti a camere, bagno e intercapedine con accesso interno tramite scala in acciaio; al primo piano locali con soffitto inclinato. L'immobile è in stato di parziale abbandono e necessita di lavori di manutenzione e di eventuale regolarizzazione edilizia; al momento non sussistono le condizioni per attestare la piena conformità edilizia e l'agibilità.

Accessori e pertinenze: corte pertinenziale esclusiva (area esterna di cortile di circa 212 m² nella planimetria), giardino recintato parzialmente, area parcheggio esterna non pavimentata. Impianti presenti: impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia a gas; assenti impianto di condizionamento e impianto antincendio. Accessibilità per persone diversamente abili: no, per presenza di scale esterne e interne.

Contesto e servizi: ubicato in una zona residenziale prossima al centro storico di Torricella in Sabina (RI), raggiungibile da strada privata aperta al pubblico; area tranquilla, con servizi primari nel capoluogo e collegamento con la Strada Salaria (SP 43). Buona vicinanza a servizi locali, scuole e trasporti; ideale per chi cerca un contesto semi-collinare e riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile, villino a schiera (testa)
• Superficie: circa 126,24 m² (superficie lorda)
• Piano: seminterrato + piano terra rialzato + primo (senza ascensore)
• Località: Via Colle Agnelone snc, Torricella in Sabina (RI)
• Stato: abitabile con lavori di manutenzione e regolarizzazioni; assenza di certificato di agibilità/collaudo
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 212 m²), giardino, posto auto scoperto, terrazzo/portone di ingresso
• Classe energetica: G (vedi allegato per IPE)

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