Villa All'asta In Via Colle Agnelone, 02030 Torricella In Sabina Ri, Italia - 02030 Torricella In Sabina (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino a schiera end‑unit con corte esclusiva all'asta a Torricella in Sabina

All'asta proponiamo un villino a schiera indipendente, parte di un piccolo complesso residenziale, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra rialzato e piano primo con soffitti inclinati) per una superficie catastale di 121 m² e una superficie commerciale equivalente di circa 126 m². L'ingresso avviene tramite un terrazzo/portone al piano rialzato (piano terra rialzato di ca. 1,20 m rispetto alla strada) che accede a soggiorno, cucina e bagno; al piano superiore è presente una camera con soffitto inclinato; al piano seminterrato si trovano due vani utilizzati come camere e un ulteriore servizio. Completa la proprietà una corte pertinenziale esclusiva con area a giardino e un'ulteriore porzione adibita a parcheggio non pavimentato.

L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo a gas (caldaia e termosifoni), non dispone di ascensore né di impianto di condizionamento o antincendio. Stato conservativo: attualmente in parte in stato di abbandono e necessita di lavori di manutenzione, verifica degli impianti e regolarizzazioni urbanistiche e catastali per ottenere agibilità/collaudo. Classe energetica rilevata: G.

Punti di forza: unità d'angolo con esposizione su più lati, corte esclusiva ampia che offre spazio esterno privato e possibilità di parcheggio, indipendenza impiantistica e buona distribuzione degli spazi su più livelli. Opportunità interessante per investitori o famiglie che cercano una casa da personalizzare a prezzo d'asta e con margine di rivalutazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale a Torricella in Sabina (RI), a breve distanza dal centro storico e collegato via strada provinciale (SP43 / Salaria). La zona è prevalentemente residenziale e collinare, con servizi di prima necessità presenti nel capoluogo e aree naturali nei dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera (unità abitativa in villino a schiera, testata)
• Superficie: catastale 121 m²; superficie commerciale equivalente ≈ 126 m²
• Piano: seminterrato, piano terra rialzato, primo
• Località: Via Colle Agnelone snc, Torricella in Sabina (RI)
• Stato: da ristrutturare / necessita regolarizzazioni e verifiche impianti
• Pertinenze: corte esclusiva con giardino e area parcheggio non pavimentata; terrazzo d’ingresso; piccolo manufatto in legno presente in giardino
• Classe energetica: G
• Prezzo base d'asta indicativo: € 96.600 (vedi perizia)

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