Appartamento All'asta In Corso Trieste, 70, 02020 Turania Ri, Italia Turania, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Turania

All'asta: opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi da ristrutturare in contesto tranquillo. Questo immobile all'asta si trova in una costruzione bifamiliare con accesso indipendente da Corso Trieste, ideale per chi vuole personalizzare una casa ampia con pertinenze pratiche.

L'appartamento (superficie catastale 153 mq) è posto al piano primo con accesso tramite scala esterna coperta da tettoia in legno; l’unità sviluppa un ingresso sul soggiorno, corridoio di disimpegno, cucina, bagno e due camere da letto. Sono presenti sei balconi (uno attualmente inaccessibile e un altro coperto da tettoia). Al piano S1 si trovano inoltre i locali cantina, in parte adibiti a monolocale con angolo cottura, bagno e impianto di riscaldamento autonomo, e il garage di 28 mq che comunica con una porzione della cantina.

Punti di forza: metrature generose, garage ampio e cantina convertita a uso abitativo che aumentano le possibilità d’impiego dell’immobile; accesso carraio con cancello automatico; privacy offerta dall’edificio bifamiliare. Criticità e aspetti tecnici: non risulta l’agibilità e l’immobile presenta difformità rispetto ai titoli edilizi (variazioni nella distribuzione). L’immobile è oggetto di vincoli sismico e idrogeologico e il terreno circostante è in parte in zona agricola e in parte in zona di espansione; attualmente è nella disponibilità dell’esecutato.

Contesto e servizi: ubicato a Turania (RI), in Corso Trieste n.70, in un contesto residenziale con corte comune; buone potenzialità per chi cerca tranquillità e vicinanza ai servizi del paese. La posizione è adatta a famiglie o a investitori che intendono intervenire con lavori di ristrutturazione per valorizzare gli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina e garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 153 mq (superficie catastale); garage/cantina 28 mq
• Piano: piano primo (abitazione); cantina e garage piano S1
• Località: Turania (RI), Corso Trieste n.70
• Stato: senza agibilità, non conforme al titolo edilizio (variazioni distributive); occupato dall’esecutato; da ristrutturare/parziali interventi necessari
• Pertinenze: cantina (parte adibita a monolocale), garage 28 mq, corte comune, accesso carrabile con cancello automatico
• Classe energetica: non indicata in perizia

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