Terreno All'asta In Località Cerreto - 02040 Vacone (RI) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 bosco ceduo 33 ha paesaggistici all'asta a Vacone

Questo terreno boschivo in vendita all'asta offre un'ampia porzione di natura incontaminata ideale per investimenti forestali, attività ricreative o per chi cerca uno spazio verde di grande valore paesaggistico. Un'occasione rara nel cuore della Sabina messa a disposizione tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un unico lotto di terreno agricolo classificato come bosco ceduo, superficie lorda complessiva di circa 334.140 mq (circa 33,4 ha). Identificato catastalmente al fg. 1 mapp. 4, categoria bosco ceduo classe 2; rendita catastale riportata in perizia: € 327,88 (domestica) e € 86,28 (agraria). Valore perizia CTU: € 312.000 (Rieti, 01/10/2017). La valutazione considera la natura boschiva e applica un'adeguata riduzione per condizioni di vendita, come indicato nell'atto di stima.

Il lotto è in stato naturale, senza costruzioni né pertinenze ed è accessibile dalle vie rurali della zona; non è soggetto a piani interni o piani piano/ascensore essendo terreno. Destinazione urbanistica: PRG vigente, zona E3 — sottozona agricola di montagna ad elevato valore paesaggistico e ambientale. Trasparenza: vendita nello stato di fatto descritto in perizia e valutabile tramite documentazione ufficiale.

Punti di forza: ampia superficie continua di pregio ambientale, destinazione agricola/forestale chiara, posizione panoramica e rurale, prossimità a servizi essenziali. Criticità: lotto venduto come terreno boschivo senza garanzie aggiuntive; consigliata verifica in sede di sopralluogo e consulenza tecnica prima dell'offerta all'asta.

Il contesto è tipicamente rurale e tranquillo, con servizi primari e secondari nei vicini centri di Vacone e Torri in Sabina. Ottima soluzione per chi cerca un immobile all'asta diverso dalla classica casa all'asta, con forte valore naturalistico e possibilità di gestione forestale o uso ricreativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo - bosco ceduo
• Superficie: 334.140 mq (circa 33,4 ha)
• Piano: non applicabile
• Località: Vacone (RI), località “Cerreto”
• Stato: bosco ceduo in stato naturale, cat. bosco ceduo cl. 2
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile
• Rendita catastale: € 327,88 (dom.), € 86,28 (agr.)
• Valore perizia CTU: € 312.000 (Rieti, 01/10/2017)
• Nota urbanistica: PRG zona E3, sottzona agricola di montagna ad elevato valore paesaggistico

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