Magazzino All'asta In Frazione Osteria, Sr 313 - 02040 Vacone (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzini in ristrutturazione con corte all'asta a vacone

Un'opportunità per investimento o attività: porzione di fabbricato ad uso magazzino offerta all'asta, con ottima visibilità dalla S.R. 313 e area pertinenziale. L'immobile si presenta come corpo unico su due livelli con lavori di ristrutturazione autorizzati e temporaneamente sospesi, ideale per chi cerca un progetto da completare con potenziale commerciale o produttivo.

Lotto composto da magazzini per una superficie lorda complessiva di circa 495,70 m² distribuiti su piano terra e primo; altezza interna indicativa circa 3,50 m. L’edificio principale ha pianta rettangolare e al suo interno sono presenti ampi locali ad uso deposito. All’interno della corte comune si trova inoltre un piccolo fabbricato in stato di rudere da recuperare.

Punti di forza: posizione fronte strada regionale (S.R.313) con buona viabilità e parcheggi, destinazione urbanistica D2 (produttiva/terziaria) che agevola usi commerciali e produttivi, e pratiche edilizie già istruite e autorizzate per il completamento dei lavori. L’immobile necessita di interventi di consolidamento e completamento delle opere, rappresentando quindi un’occasione per chi può investire in ristrutturazione per ottenere uno spazio operativo su strada di forte passaggio.

Contesto e servizi: ubicato in località Osteria di Vacone (RI), zona periferica ma servita da infrastrutture primarie; collegamenti su strada rapidi verso i centri vicini e servizi base raggiungibili in pochi minuti. Ideale per attività di deposito, logistica su piccola scala, officina o progetto di riconversione commerciale compatibile con la zonizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso magazzini (lotto unico)
• Superficie: circa 495,70 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: piano terra e primo (corpo unico su due livelli)
• Località: Vacone (frazione Osteria), strada regionale S.R. 313, provincia di Rieti
• Stato: lavori di ristrutturazione temporaneamente sospesi; necessita completamento e consolidamento strutturale
• Pertinenze: corte comune di accesso; piccolo fabbricato ausiliario in stato di rudere
• Classe energetica: non indicata / APE non presente nella perizia
• Destinazione urbanistica: zona D2 (produttiva di tipo terziario)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €147.500 (valore soggetto a verifiche e aggiornamenti)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione o ricevere la documentazione completa relativa al lotto.