Terreno All'asta In - 02040 Vacone (RI) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 terreno misto con potenziale produttivo all'asta a Vacone

Questo importante lotto di terreni è proposto all'asta: un'opportunità per investitori agricoli o imprese alla ricerca di superfici strategiche vicino alla statale SS 313. Il complesso, costituito da diverse particelle, offre ampia estensione e potenzialità d'uso diversificate, ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione produttiva e logistica.

Il lotto è composto da terreni di varia natura costituiti a unico corpo, facilmente accessibili dalla strada statale n. 313 di Passo Corese, in prossimità dello svincolo con la strada vicinale Cosce. Le tre porzioni censite sono: A) terreno agricolo collinare mq 35.740 (zona E2), B) terreno mq 16.490 con destinazioni miste (E2/D1/F4: agricola, attività industriali/artigianali e aree parcheggio), C) terreno agricolo mq 34.000. La zona è servita da infrastrutture primarie e secondarie, rendendo il lotto praticabile e con buone possibilità di utilizzo.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (totale mq 86.230), posizione strategica vicino alla statale SS 313 e allo svincolo per la strada vicinale Cosce, destinazioni urbanistiche diversificate che consentono usi agricoli e produttivi. Il PRG vigente è stato aggiornato con delibere regionali e la perizia indica valori di mercato e classificazioni catastali aggiornate, offrendo chiarezza sulla composizione del lotto.

Contesto e servizi: il lotto ricade nell'area comunale di Vacone (RI), in un contesto rurale con buoni collegamenti alla viabilità principale. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi primari e secondari utili per attività agricole e produttive; la collocazione è favorevole per chi cerca visibilità e accessibilità dalla viabilità regionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e aree produttive (lotto unico composto da più particelle)
• Superficie: tot. mq 86.230 (A: 35.740 mq; B: 16.490 mq; C: 34.000 mq)
• Piano: piano terreno, accesso diretto dalla SS 313
• Località: Vacone (RI) – strada statale n. 313 di Passo Corese, svincolo strada vicinale Cosce
• Stato: terreni costituiti a unico lotto (come da perizia); presenza di destinazioni urbanistiche E2, D1, F4
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia indicata (terreni)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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