Terreno All'asta In - 02040 Vacone (RI) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 terreno misto agricolo e produttivo all'asta a Vacone (RI)

Un'occasione rara per acquisire all'asta un ampio corpo di terreno strategicamente posizionato lungo la strada statale 313 di Passo Corese, a poca distanza dallo svincolo con la strada vicinale Cosce. Ideale per chi cerca metrature importanti in zona servita e con potenzialità d'uso diversificate.

Il lotto è composto da due particelle principali: A (mq 35.740) e B (mq 16.490) per un totale di 52.230 mq complessivi. Le superfici ricadono in parte in zona agricola di collina (PRG zona E2) e in parte in sottozona D1 destinata ad attività industriali/artigianali, offrendo flessibilità d'impiego secondo la normativa urbanistica vigente. Accesso diretto e immediato dalla SS 313 e dalla strada vicinale Cosce, posizione pianeggiante facilmente raggiungibile con mezzi.

Punti di forza: dimensioni significative che permettono configurazioni produttive o agricole su larga scala; ottima visibilità e collegamenti stradali con Passo Corese; destinazione urbanistica mista che apre possibilità operative diverse. Valori di perizia indicativi: A — valore diritto €178.700; B — valore diritto €154.780 (dati riferiti alla CTU).

La zona: ubicato nel Comune di Vacone (RI), a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della valle; area servita da viabilità statale e vicinale, comoda per raggiungere i centri abitati e le reti commerciali/industriali della zona. Contesto rurale ma ben collegato, adatto a operatori agricoli, piccole imprese o investitori che cercano terreno con possibilità di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (agricolo / parte destinata D1 per attività industriali-artigianali)
• Superficie: A 35.740 mq • B 16.490 mq • Totale 52.230 mq
• Piano: terreno a livello strada, accesso carrabile
• Località: Vacone (RI) — strada statale n. 313 di Passo Corese, vicino svincolo strada vicinale Cosce
• Stato: terreno incluso nel compendio oggetto di perizia (vedi documentazione)
• Pertinenze: nessuna costruzione urbana segnalata nel lotto (aree a destinazione agricola/industriale)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valori perizia (CTU): A €178.700 — B €154.780 (valori diritto indicativi)

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