Appartamento All'asta In Via Alfredo Panzini, 159, 47814 Bellaria-igea Marina Rn, Italia Bellaria-igea Marina, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con reddito all'asta a bellaria igea marina

Occasione all'asta a Bellaria Igea Marina: porzione di fabbricato abitativo-commerciale di 5,5 vani ideale per investimento o uso personale. Un immobile da valutare con potenziale reddito già attivo, venduto nello stato di fatto e di diritto.

Si tratta di un appartamento catastalmente identificato (Foglio 1, particella 362, sub. 10) con superficie totale di 77 mq (totale escluse aree scoperte 73 mq) e consistenza 5,5 vani, ubicato al piano 1° di un edificio su quattro livelli (seminterrato, terra, primo e secondo). L’immobile è classificato catastalmente A/3, classe 5, rendita € 511,29 e viene venduto a corpo senza garanzie sullo stato degli impianti.

Stato e regolarità: dalla perizia del CTU risulta la conformità urbanistico‑edilizia e catastale con licenze storiche e abitabilità (rilasciata nel 1970) e condono L.47/85 sanato. Non è disponibile l’Attestato di Prestazione Energetica (APE). L’immobile è locato con contratto registrato (canone annuo € 3.600,00) — aspetto da considerare se si cerca un acquisto come investimento.

Plus principali: regolarità documentale certificata in perizia, posizione in contesto condominiale consolidato e presenza di un contratto di locazione che genera reddito immediato. Criticità e informazioni rilevanti sono chiaramente indicate nella relazione tecnica: l’acquirente dovrà considerare la vendita nello stato di fatto, la possibilità di verificare gli impianti e l’eventuale necessità di interventi.

Zona e servizi: ubicazione in Via Alfredo Panzini, nel comune di Bellaria Igea Marina, in un contesto residenziale e commerciale; area servita e adatta sia all’investitore sia a chi cerca una seconda casa vicino ai servizi locali. Informazioni e documentazione integrale disponibili nella perizia e presso il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato urbano ad uso civile abitazione e commerciale (appartamento)
• Superficie: 77 mq (totale), 73 mq escluse aree scoperte
• Piano: 1° (edificio su 4 piani: seminterrato, terra, primo, secondo)
• Località: Bellaria Igea Marina (RN), Via Alfredo Panzini n. 159
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; condizioni e impianti da verificare (vedi relazione CTU)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata negli atti
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegata)

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