Appartamento All'asta In Via Giosuè Carducci, 25, 47814 Bellaria-igea Marina Rn, Italia Bellaria-igea Marina, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa spaziosa con garage all'asta a Bellaria-igea Marina

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa ampia con pertinenze a pochi passi dal mare di Bellaria‑Igea Marina. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento con spazio esterno esclusivo.

Lotto unico composto da abitazione di tipo civile su due livelli (piano terra e primo) con consistenza dichiarata di 11 vani, oltre a garage e deposito. Il lotto insiste su terreno pertinenziale di 706 mq; il garage è censito come C/6 con consistenza 22 mq (superficie totale 28 mq) e il deposito come C/2 con consistenza 34 mq (superficie totale 35 mq). L’immobile è registrato al Catasto Fabbricati Foglio 12 Particella 562 (Sub. 1, 2 e 4).

Lo stato conservativo e la conformità urbanistica-catastale sono descritti nella perizia: non risulta agli atti l'attestato di abitabilità né l'attestato di prestazione energetica (APE). Sono presenti pratiche edilizie storiche e una pratica in sanatoria per modifiche di superficie e destinazione; l’aggiudicatario, se necessario, potrà presentare domanda di condono entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento, a proprie spese. La documentazione sugli impianti non è disponibile: si raccomanda una verifica tecnica prima della partecipazione.

Punti di forza: ampia metratura su due livelli, ampio terreno pertinenziale che offre possibilità di giardino o sfruttamento esterno, garage e deposito indipendenti. Controindicazioni da valutare: assenza di APE, eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica e conformità impiantistica a carico dell’acquirente; l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Posizione: ubicato in Via Giosuè Carducci n. 25, nel comune di Bellaria‑Igea Marina (RN), zona residenziale consolidata con servizi locali, negozi e collegamenti facili verso il lungomare e le vie principali della città. Ottima esposizione per chi cerca una soluzione vicina al mare senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: consistenza 11 vani; terreno pertinenziale 706 mq; garage C/6 22 mq (sup. totale 28 mq); deposito C/2 34 mq (sup. totale 35 mq)
• Piano: piano terra e primo (accessi indipendenti)
• Località: Via Giosuè Carducci 25, Bellaria‑Igea Marina (RN)
• Stato: da verificare; assenza di attestato di abitabilità e APE negli atti; conformità impianti non documentata
• Pertinenze: garage e deposito; terreno pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile negli atti

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