Appartamento All'asta In Via Fabio Filzi, 13, 47814 Bellaria-igea Marina Rn, Italia Bellaria-igea Marina, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza e posto auto all'asta a Bellaria

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta nel residence "Arcobaleno" a Bellaria-Igea Marina, ideale per chi cerca una soluzione su due livelli con ampi spazi esterni. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria: leggi con attenzione le informazioni urbanistiche contenute nella perizia.

L'unità si sviluppa sui piani primo e secondo (sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di circa 88,22 m². Al piano primo troviamo soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, oltre a due balconi parzialmente loggiati (circa 14,26 m² lordi complessivi). Al piano secondo (sottotetto) è presente un vano adibito a camera, un w.c. e un locale ripostiglio (legittimati come locali di servizio) e un terrazzo di circa 25,67 m² lordi. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 12,50 m² (sub. C/6).

Punti di forza: spazio esterno generoso con terrazzo e balconi, doppia esposizione su due livelli che valorizza la vivibilità, posto auto incluso. Classe energetica E (APE n. 04226-730306-2025, data rilascio 28/08/2025). L'immobile è parte di un complesso residenziale consolidato (Regolamento di condominio e tabelle millesimali presenti in atti).

Trasparenza sulle criticità: dalla perizia risultano difformità urbanistiche/edilizie; alcune non sono sanabili e potrebbero richiedere la rimozione (demolizione) di opere abusive. Tutte le spese tecniche, amministrative, catastali e per la regolarizzazione o rimozione degli abusi sono a carico dell’aggiudicatario. L'immobile è attualmente nella disponibilità della parte esecutata e la consegna avverrà dopo il decreto di trasferimento: tempi e modalità dipenderanno dalla procedura di liberazione.

Contesto e servizi: inserito nel complesso residenziale "Residence Arcobaleno" in Via Filzi n.13, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Bellaria-Igea Marina; ulteriori informazioni e visure catastali sono disponibili presso la perizia e il professionista delegato. Si invita a effettuare sopralluoghi tramite il portale delle vendite pubbliche e a valutare con un tecnico di fiducia gli aspetti urbanistici prima di presentare offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo + sottotetto)
• Superficie: commerciale circa 88,22 m²
• Piano: primo e secondo (sottotetto)
• Località: Bellaria-Igea Marina (Residence Arcobaleno, Via Filzi n.13)
• Stato: occupato; difformità urbanistiche ed edilizie riscontrate (alcune non sanabili; spese a carico acquirente)
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 14,26 m² lordi), terrazzo (circa 25,67 m² lordi), posto auto scoperto (circa 12,50 m²)
• Classe energetica: E (APE 28/08/2025 n. 04226-730306-2025)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornirti tutte le informazioni operative e la documentazione per partecipare all'asta.