Appartamento All'asta In Via Isonzo, 2, 47814 Bellaria-igea Marina Rn, Italia Bellaria-igea Marina, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a bellaria-igea marina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare: appartamento in condominio subito disponibile per acquisto tramite asta giudiziaria. L'offerta riguarda una porzione abitativa al primo piano del "Condominio Rubicone", venduta nello stato di fatto e diritto in cui si trova.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie commerciale di circa 57,30 m² ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera da letto e un terrazzo/balcone a livello di complessivi 27,50 m². Superficie catastale totale 52 m² (escluse aree scoperte 44 m²), vani 2,5, rendita catastale € 406,71. L'unità include la quota sulle parti comuni e la pertinenza esterna (area di proprietà distinta catastalmente di 542 m²).

Punti di forza e criticità: posizione residenziale in contesto condominiale vicino ai servizi; terrazzo vivibile che amplia la fruibilità estiva; classe energetica F (APE 03/06/2021). Criticità importanti indicate nella perizia: difformità urbanistiche/edilizie non sanabili e da rimuovere (demolizione a carico dell'aggiudicatario) e documentazione impiantistica non disponibile. Recentemente la caldaia è stata sostituita con un boiler elettrico; eventuali interventi di ripristino sono a carico dell'acquirente.

L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione stipulato il 01/09/2023 (registrato), ma il contratto è stato dichiarato non opponibile alla procedura; la consegna avverrà dopo l'emissione del decreto di trasferimento e la procedura di liberazione, con oneri di svuotamento a carico dell'aggiudicatario. Si ricorda che si tratta di vendita forzata: l'immobile viene trasferito senza garanzia per vizi e nello stato di fatto.

Posizione e servizi: situato in Via Isonzo n. 2 a Bellaria-Igea Marina (RN), in un contesto condominiale a breve distanza dai servizi locali e dal mare, comodo per chi cerca una seconda casa o un investimento tramite asta giudiziaria a Bellaria-Igea Marina.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni sull'appartamento all'asta, contattaci per assistenza e chiarimenti sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (piena proprietà, porzione)
• Superficie: commerciale circa 57,30 m² (terrazzo/balcone compl. 27,50 m²)
• Piano: primo
• Località: Bellaria-Igea Marina (RN), Via Isonzo n. 2
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche ed edilizie da demolire (oneri a carico acquirente)
• Pertinenze: quota su parti comuni e area pertinenziale (cat. terreni fg.6 part.789 mq 542)
• Classe energetica: F (APE 03/06/2021)