Appartamento All'asta In Via G Garibaldi 18 - Bellaria-igea Marina (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato indipendente con terreno all'asta a Igea Marina

Immagina una casa indipendente da completare a pochi passi dal mare: questo immobile all'asta offre la possibilità di terminare i lavori secondo i tuoi gusti e ottenere una soluzione residenziale personalizzata. Vendita giudiziaria con documentazione disponibile per i partecipanti.

Fabbricato indipendente ad uso residenziale in stato “grezzo avanzato”, sito in via G. Garibaldi 18, Bellaria - Igea Marina. L’unità è inserita su area pertinenziale catastalmente identificata per una superficie totale di mq 802; oltre a ciò è compresa una porzione di terreno di circa mq 193, accessibile e adiacente alla corte esterna. Lo stato attuale richiede completamento delle finiture interne e la presentazione di apposita SCIA per gli interventi di completamento.

La distribuzione interna è da definire in funzione del progetto esecutivo; l’immobile è indipendente e offre ampie possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca una casa all'asta da valorizzare. Importanti titoli abilitativi sono presenti (permessi di costruire e varianti dal 2009 al 2021) ma in perizia sono segnalate alcune difformità rispetto al titolo autorizzativo: gli oneri e le eventuali pratiche di sanatoria o completamento saranno a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: posizione residenziale a Igea Marina, indipendenza dell’immobile e ampia area esterna di pertinenza; ottima opportunità per investitori o privati che vogliono intervenire con lavori di completamento e incrementare il valore. Criticità: vendita forzata, immobile in grezzo avanzato e necessità di verificare gli adempimenti urbanistici e i costi di sanatoria/ultimazione prima dell’offerta.

La zona è servita e vicina al lungomare di Igea Marina, con negozi, servizi e collegamenti locali facilmente accessibili. Perfetta per una seconda casa al mare o per una prima abitazione da completare a piacimento, in un contesto turistico e residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente ad uso residenziale (in corso di completamento)
• Superficie: area catastale totale mq 802; porzione di terreno pertinenziale mq circa 193
• Piano: unità indipendente (su area pertinenziale) — distribuzione interna da completare
• Località: via G. Garibaldi 18, Bellaria - Igea Marina (RN)
• Stato: grezzo avanzato, lavori di completamento richiesti; titoli edilizi presenti con difformità segnalate
• Pertinenze: corte esterna e porzione di terreno accessibile (circa 193 mq)
• Classe energetica: non indicata (da definire in fase di completamento)

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