Terreno All'asta In Loc Torricella - Via Della Faggiola/via Delle Balze - 47861 Casteldelci (RN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.255 mq all'asta a Torricella

Situato nell'incantevole lottizzazione turistico‑alberghiera di Torricella, questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità ricettive o residenziali a breve distanza dal Monte Fumaiolo. Lotto composto da due particelle contigue (mappali 84 e 88) per complessivi 1.255 mq.

Il terreno è inserito nella zona urbanistica "Turistica Residenziale C4", idonea per destinazioni turistico‑residenziali secondo il certificato comunale. Si presenta con lieve pendenza, fronte strada comunale, senza recinzioni e con alberature tipiche (querce, pini, abeti) che valorizzano il profilo paesaggistico e offrono privacy naturale. La porzione è parte di una lottizzazione dove sono già presenti strutture ricettive e residenziali, rendendo semplice la progettazione di una casa vacanze o di unità da destinare a locazione turistica.

Punti di forza: posizione panoramica dell'area appenninica vicino al Monte Fumaiolo, accesso diretto da strada comunale, destinazione urbanistica favorevole per interventi turistico‑residenziali e dimensione ideale per realizzare un piccolo fabbricato o una casa vacanze. Valore di stima attribuito dal CTU per il lotto: € 43.925 (calcolato a € 35/mq).

Informazioni e criticità: il terreno è libero da costruzioni ma gravato da iscrizioni ipotecarie riportate nell'ispezione (ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario del 2002, ipoteca giudiziale 2007 e trascrizione di pignoramento 2008) che dovranno essere valutate e, se necessario, cancellate. Si consiglia di verificare con l'Ufficio Tecnico Comunale eventuali dettagli per oneri e parametri costruttivi prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto)
• Superficie: mq 1.255 (mappali 84 + 88)
• Piano: terreno
• Località: Casteldelci, località Torricella (lottizzazione turistico‑alberghiera)
• Stato: libero, senza recinzioni, lieve pendio con alberature
• Pertinenze: fronte strada comunale, accesso diretto
• Classe energetica: N/A

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