Terreno All'asta In Loc Torricella - Via Della Faggiola/via Delle Balze - 47861 Casteldelci (RN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico con alberi all'asta a torricella

Occasione per investitori o per chi cerca un progetto per la casa vacanza: lotto di terreno edificabile proposto all'asta nel contesto turistico di Torricella, Comune di Casteldelci. Un'area ideale per chi desidera costruire in prossimità del Monte Fumaiolo, lontano dal caos ma con facile accesso su strada comunale.

Terreno composto da due particelle catastali (mapp. 85 e 89) per una superficie complessiva di 1.290 mq; categoria catastale seminativo (classi 4 e 3). Il lotto fa parte di una lottizzazione destinata a “Zona Turistica Residenziale C4” e viene quotato nella perizia a 35 €/mq (valore indicativo di stima: € 45.150). Il terreno è in lieve pendenza, con alberature tipiche (querce, pini, abeti) e si affaccia su strada comunale, senza recinzioni né costruzioni.

Il contesto è una lottizzazione già parzialmente realizzata con circa una ventina di casette a due piani: un ambiente turistico-residenziale tranquillo e panoramico, a circa 8 km dal centro di Casteldelci e nelle vicinanze del Monte Fumaiolo. Servizi locali raggiungibili in breve, ideale per un progetto ricettivo o una residenza secondaria.

Punti di forza: posizione panoramica in area turistica, fronte strada comunale e terreno pronto per progettazione; ottimo potenziale per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di sviluppo. Criticità da considerare: il lotto è gravato da iscrizioni ipotecarie (ipoteca volontaria del 27.12.2002 e ipoteca giudiziale del 07.02.2007) e da trascrizione di pignoramento (24.10.2008) come risultante dalla documentazione di perizia; la vendita avverrà in asta giudiziaria e richiede verifica delle formalità e degli oneri previsti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione turistico-residenziale C4)
• Superficie: 1.290 mq (mapp. 85 + 89)
• Piano: terreno
• Località: Torricella, Comune di Casteldelci (zona appenninica vicino Monte Fumaiolo)
• Stato: leggermente in pendenza, alberato, privo di recinzioni e strutture
• Pertinenze: nessuna strutturale presente
• Classe energetica: non applicabile

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