Appartamento All'asta In Via Emilia Romagna, 165, 47841 Cattolica Rn, Italia Cattolica, Rimini - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Cattolica

Un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia in una nota località costiera: questo appartamento viene proposto all'asta e offre spazi generosi e una distribuzione interna versatile, ideale per chi desidera un intervento di riqualificazione personalizzato.

L'immobile è una piena proprietà di appartamento situato al piano secondo di un edificio residenziale in via Emilia Romagna 165/B, Cattolica (RN). Superficie lorda di circa 215 mq oltre a balconi per circa 25 mq (superficie catastale indicata 229 m², consistenza 9,5 vani). Internamente si compone di ingresso con ampio soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, tre camere, disimpegno, bagno e w.c.; accesso tramite vano scala (sub 39 BCNC) e quota di comproprietà sulle parti comuni.

Lo stato richiede verifiche e possibili lavori: la perizia segnala piccole difformità costruttive e differenze nelle altezze interne (riduzioni fino a circa 10 cm) che potrebbero essere sanate o ripristinate con una stima indicativa di spesa intorno a €6.000. L'abitabilità non è stata reperita presso gli uffici comunali e il compendio risulta occupato da terzi senza titolo. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e di un pignoramento trascritto; tutti i gravami risultano riportati in perizia e dovranno essere valutati dall'interessato prima di procedere all'acquisto all'asta.

Posizione e contesto: l'appartamento fa parte di un fabbricato con locali al piano terra ad uso magazzino e si affaccia su un'area identificata catastalmente (foglio 2 particella 100) con superficie catastale di 2.267 mq. La zona di via Emilia Romagna a Cattolica è residenziale e ben servita; la proprietà offre la potenzialità di diventare una casa ampia e luminosa a breve distanza dai principali servizi cittadini.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla procedura e sulle visite? Siamo disponibili per informazioni e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: piena proprietà di appartamento
• Superficie: circa 215 mq lordi + balconi ca. 25 mq (catastale 229 m²)
• Piano: secondo (accesso da vano scala)
• Località: via Emilia Romagna 165/B, Cattolica (RN)
• Stato: da verificare / necessita interventi; abitabilità non reperita; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: balconi, quota di comproprietà sulle parti comuni; area cortiliva catastale (foglio 2, particella 100 — 2.267 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo guidarti passo passo nella procedura e fornirti tutte le informazioni necessarie.