Casa Singola All'asta In Via Emilia Romagna, 165, 47841 Cattolica Rn, Italia Cattolica, Rimini - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con possibilità di suddivisione all'asta a Cattolica

Questo appartamento all'asta è un'occasione per chi cerca un grande spazio da personalizzare nel cuore di Cattolica. Ideale per investitori e professionisti del restauro, l'immobile viene offerto allo stato grezzo e permette di ottenere una soluzione su misura o di suddividerlo in due unità abitative.

L'appartamento è collocato al piano secondo (sottotetto) di un edificio residenziale in via Emilia Romagna n.165/B e sviluppa circa 200 m² lordi interni, con un balcone di circa 25 m². Lo stato è al grezzo: presenti tramezzi interni ma senza le destinazioni riportate nell'ultimo titolo edilizio; le aperture esterne sono dotate solamente di avvolgibili in PVC (mancano i serramenti definitivi). L'altezza interna varia da 1,85 m a 3,01 m, caratteristica che consente soluzioni progettuali flessibili.

Punti di forza: metrature generose che offrono la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti, ampio balcone e accesso tramite vano scala comune. Criticità da considerare: assenza di certificazione di abitabilità al momento, stato grezzo da completare e presenza di occupazione in essere (il compendio risulta occupato dalla parte debitrice). È consigliata la verifica tecnica e urbanistica presso il Comune e l’eventuale sopralluogo prima dell’acquisto.

Contesto: l’immobile fa parte di un fabbricato residenziale in una via consolidata di Cattolica, con le caratteristiche tipiche di un contesto urbano servito. La posizione è adatta sia per uso investimento che per chi cerca un’opportunità di ristrutturazione vicino a servizi cittadini.

Vuoi valutare l'investimento o partecipare all'asta giudiziaria a Cattolica? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto nelle procedure d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento allo stato grezzo (sottotetto)
• Superficie: circa 200 m² lordi + balcone circa 25 m²
• Piano: P2 (sottotetto), accesso tramite vano scala (no ascensore indicato)
• Località: via Emilia Romagna n.165/B, Cattolica (RN)
• Stato: al grezzo, senza serramenti definitivi, senza abitabilità reperita
• Pertinenze: balcone; quota di comproprietà parti comuni (vano scale sub 39)
• Classe energetica: non indicata

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