Terreno All'asta In Gemmano (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile e aree urbanizzate all'asta a gemmano

All'asta proponiamo un ampio lotto di terreni edificabili e agricoli nel cuore di Gemmano (località Villa): un'opportunità per chi cerca spazio, potenzialità edificatoria e un investimento dal prezzo di base contenuto. Immobile all'asta ideale per operatori e privati con progetto urbanistico.

Il lotto unico comprende terreni per un totale catastale di 5.846 mq, tra particelle edificabili e aree integrate nelle urbanizzazioni primarie. Presenza di aree urbane (foglio 8 mappale 503, superficie 2.055 mq e sub 5 categoria F/1 con consistenza mq 1.083) e più particelle agricole/semintensive utili per eventuale trasformazione secondo piano attuativo. Si segnala l'assenza di pratiche edilizie per la Superficie Utile e accessoria realizzabile sulle particelle mapp. 498 e 503 sub 5.

Zona e vincoli: i terreni rientrano nella destinazione urbanistica B.4 (aree urbanizzate a destinazione prevalentemente residenziale disciplinate da Piano Attuativo vigente). È presente vincolo idrogeologico (R.D. 30.12.1923 n.3267 e R.D. 16.05.1926). Gli oneri urbanistici e le condizioni di conformità sono dettagliati nella relazione di stima; l'aggiudicatario potrà presentare eventuali istanze di condono nei termini e ai costi di legge.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (5.846 mq), presenza di porzioni già urbane utili per lotti o interventi attuativi, collocazione in ambito residenziale con Piano Attuativo di riferimento. Criticità da considerare: assenza di pratiche edilizie per alcune particelle e vincolo idrogeologico; i terreni risultano nella disponibilità del debitore senza titolo e la vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Prezzo base di vendita indicato nell'avviso: €46.000 (possibilità di offerte a partire da €34.500).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili e terreni agricoli integrati in urbanizzazione primaria (lotto unico)
• Superficie: totali mq 5.846 (comprensivi di mq 2.055 – foglio 8 mapp. 503 e sub 5 consistenza mq 1.083)
• Piano: terreno (n.d. per piano)
• Località: Gemmano (Rimini) – località Villa, Via Villa
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; disponibilità attuale del debitore senza titolo
• Pertinenze: particelle urbane e seminativi come da perizia (vedi mappali indicati in visura)
• Classe energetica: non pertinente (terreno)

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