Appartamento All'asta In Località Cà Mazzocco, 204, 47862 Maiolo Rn, Italia Maiolo, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con corte e garage all'asta a Maiolo

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato residenziale da ristrutturare, ideale per chi cerca un intervento di recupero in contesto rurale vicino a Rimini. Una soluzione con ampia superficie e pertinenze che può trasformarsi in casa abitabile o in struttura con magazzino, grazie al lotto completo offerto in asta giudiziaria a Maiolo.

L'immobile è un fabbricato residenziale (ex rurale) disposto su tre livelli per una superficie lorda complessiva di circa 192,6 mq; la porzione abitativa catastalmente risulta con superficie catastale totale mq 125 (sub. 1). Lo stato di conservazione è pessimo: mancano impianti ed è necessario un intervento complessivo di ristrutturazione. La distribuzione interna è da riconfigurare e permette di ripensare gli spazi su più piani (seminterrato, terra e primo).

Completa la proprietà un magazzino accessorio sviluppante complessivamente circa 85,2 mq tra piano terra e seminterrato, due autorimesse (una di 14,76 mq e l’altra di 23,17 mq) e una parte non legittimata di circa 11,80 mq da demolire. La corte esclusiva e l’area terriera pertinenziale di circa 912 mq offrono spazio esterno utile per giardino o parcheggio. Si segnala la presenza di parti comuni non recintate e confini non materializzati.

Trasparenza sulle criticità: l’immobile è occupato da terzi senza titolo opponibile e la consegna avverrà dopo il decreto di trasferimento e le procedure di liberazione; sono state riscontrate difformità urbanistiche ed è indicata la necessità di demolizione di una porzione abusiva (copertura in eternit). Le spese per regolarizzazioni urbanistiche, demolizioni, sanatorie e cancellazione di gravami sono a carico dell’acquirente. L’edificio, privo di impianti, non è soggetto all’obbligo di Attestato di Prestazione Energetica.

Posizione e servizi: il lotto si trova in Località Cà Mazzocco n. 204, Comune di Maiolo (RN), in un contesto rurale tranquillo ma raggiungibile dalla viabilità locale. A pochi chilometri si trovano i principali servizi della zona e i collegamenti verso Rimini, rendendo l’immobile interessante per chi cerca un progetto residenziale o una destinazione mista con magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (ex rurale) con magazzino accessorio
• Superficie: fabbricato residenziale lorda ≈ 192,58 mq; magazzino ≈ 85,19 mq; terreno pertinenziale cat. 912 mq
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1 - T - 1)
• Località: Cà Mazzocco n. 204, Maiolo (RN)
• Stato: pessime condizioni, privo di impianti, difformità urbanistiche presenti (porzione abusiva da demolire)
• Pertinenze: corte esclusiva, 2 autorimesse (mq 14,76 e mq 23,17; parte abusiva mq 11,80), magazzino, aree comuni (BCNC)
• Classe energetica: non soggetto a APE (edificio senza impianti)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta.