Appartamento All'asta In Via Pozzo Castello, 13 - 47843 Misano Adriatico (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con corte privata all'asta a Misano Adriatico

Scopri l'opportunità di acquistare questo spazioso appartamento all'asta a Misano Adriatico (RN), un immobile che promette ampi spazi e la possibilità di personalizzazione. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa versatile con un potenziale di valorizzazione significativo, questa casa all'asta rappresenta un investimento intelligente in una località rinomata.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 192,88 mq (180 mq catastali), si sviluppa su più livelli: piano terra, sottotetto e interrato. Al piano terra, la zona giorno include un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre accoglienti camere da letto e due bagni, completata da un disimpegno, un grazioso pergolato e una corte pertinenziale esclusiva, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il sottotetto, accessibile tramite botola, ospita un unico vano ad uso ripostiglio, mentre il piano interrato offre un disimpegno, quattro locali uso cantina e un locale lavanderia, sebbene alcune aree siano state utilizzate come abitazione non legittimata.

Sebbene siano presenti difformità urbanistiche ed edilizie che richiedono interventi di regolarizzazione o demolizione a carico dell'aggiudicatario, e l'immobile sia attualmente occupato dall'esecutato, questi aspetti si traducono in un prezzo d'acquisto particolarmente vantaggioso. L'onere della regolarizzazione e liberazione è un costo da considerare ma apre le porte a un immobile di grande metratura in una zona strategica.

Situato in Via Pozzo Castello n. 13, in un piccolo complesso immobiliare, l'immobile gode della vicinanza ai servizi e alle attrazioni di Misano Adriatico, una località apprezzata per la sua vivacità e la prossimità al mare. Un contesto ideale per chi desidera coniugare la tranquillità residenziale con la comodità dei servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 192,88 mq commerciali (180 mq catastali)
• Piano: Terra, Sottotetto e Interrato
• Località: Misano Adriatico (RN)
• Stato: Da regolarizzare (difformità urbanistiche/edilizie), occupato
• Pertinenze: Pergolato, corte esclusiva, cantine, locale lavanderia
• Classe energetica: F

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