Appartamento All'asta In Via Francesco Baracca, 13, 47843 Misano Adriatico Rn, Italia Misano Adriatico, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 4 vani al 1° piano all'asta a Misano Adriatico

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale pratica e da personalizzare a Misano Adriatico. Venduto nello stato di fatto e di diritto, è ideale per investimento o casa per il mare in contesto condominiale.

L'immobile è un appartamento di 4 vani, con superficie catastale di 55 m², posto al primo piano di un edificio residenziale. Distribuzione interna tipica di un quattro vani, con ambienti utili e razionali; lo stato conservativo è discreto ma viene venduto senza garanzie (vendita forzata ai sensi dell'art. 2922 c.c.). L'unità comprende la quota di comproprietà delle parti comuni del condominio e risulta libera nel possesso.

Tra i punti di attenzione: la relazione tecnica segnala lievi difformità nella posizione di alcune murature interne rientranti nelle tolleranze regionali; è prevista la possibilità di regolarizzazione catastale con costi indicativi per Docfa e diritti pari a circa €420 (escluse imposte). Non è disponibile documentazione di conformità degli impianti: eventuali adeguamenti saranno a carico dell'acquirente. APE: classe G (Attestato n. 07821 - 061576 - 2017, valido fino al 07/08/2027).

Plus dell'immobile: taglio funzionale da quattro vani, ubicazione in zona residenziale (classificazione PUG: R2, tessuto urbano a media densità), libero alla consegna e con rendita catastale contenuta (€ 307,81). Venduto "as is", offre margine per interventi di rinnovamento e valorizzazione, adatto anche come investimento da mettere a reddito.

Contesto: l'immobile è inserito in un complesso residenziale del comune di Misano Adriatico (Via Francesco Baracca n.13), in una zona regolata dal Piano Urbanistico Generale per interventi residenziali. Presenza di servizi urbani tipici e buone possibilità di collegamento con le principali vie del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani)
• Superficie: 55 m² (superficie catastale)
• Piano: primo
• Località: Misano Adriatico (RN), Via Francesco Baracca n.13
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto (vendita forzata)
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni; nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata
• Classe energetica: G (APE n. 07821 - 061576 - 2017, valido fino al 07/08/2027)

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