Terreno All'asta In Via Caselle, Mondaino Rn, Italia - 47836 Mondaino (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreni agricoli collinari all'asta a Mondaino

Un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenziale agricolo: ampio lotto di terreni collinari in vendita all'asta tramite procedura giudiziaria. Ideale per chi vuole investire in terreni a basso prezzo d'ingresso o per un progetto agricolo su più particelle.

Si tratta di terreni agricoli collinari, distribuiti in più corpi staccati, con superficie catastale complessiva di 44.566 mq. I fondi sono classificati catastalmente come seminativo, pascolo e seminativo arborato (mappali principali: 13, 36, 47AA/47AB, 93 del Foglio 17). Non sono presenti manufatti o costruzioni; non sono stati eseguiti rilievi topografici e i confini non sono materializzati in sito. L’accesso avviene tramite viabilità interpoderale individuata sui fondi attigui (servitù di accesso), con tratti che risultano raggiungibili solo attraverso percorsi campestri.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (oltre 4,4 ha) e collocazione in zona di particolare interesse paesaggistico-ambientale (art. 20 P.T.C.P.), che può valorizzare usi agricoli o naturalistici. Prezzo base di vendita molto contenuto: €30.000 (offerta minima ammessa €22.500), con vendita “a corpo” nello stato di fatto e di diritto. Criticità da considerare: assenza di fabbricati, accessibilità limitata su viabilità interpoderale e mancanza di rilievi e demarcazioni ufficiali; si raccomanda presa visione e valutazione tecnica prima di offrire.

Il contesto è rurale e collinare nel Comune di Mondaino (RN), area soggetta a tutela paesaggistica; i terreni offrono tranquillità e panorami tipici della campagna, pur con limitate infrastrutture dirette sul lotto. Informazioni e visite sono gestite tramite il Portale delle Vendite Pubbliche; la partecipazione è soggetta alle condizioni di vendita previste dall'asta giudiziaria.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli collinari (più corpi)
• Superficie: 44.566 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno - non applicabile
• Località: Comune di Mondaino (RN), interno rispetto a via Caselle
• Stato: fondi privi di manufatti; confini non materializzati; accesso via viabilità interpoderale
• Pertinenze: nessuna costruita; servitù di accesso interpoderale evidenziata in perizia
• Classe energetica: non applicabile

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