Hotel - Albergo All'asta In Localita' Bivio Monteboaggine - Via Monacchie 112 - 47868 Montecopiolo (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante con ampio scoperto all'asta a Montecopiolo

Un'opportunità per operatori e investitori: storico ristorante con grande scoperto esclusivo proposto all'asta giudiziaria a Montecopiolo (frazione Bivio Monteboaggine). Immobile ideale per chi cerca una soluzione commerciale con ampi spazi esterni e potenziale di rilancio, venduto tramite procedura esecutiva.

L'immobile è un ristorante di 705,30 mq commerciali disposto su piano terra e seminterrato (altezza interna 3,00 m). Al piano terra si sviluppano due sale per la ristorazione (una non agibile), una sala pizzeria, sala bar, servizi, cucina e dispense; al piano seminterrato locali tecnici e una sala non agibile. Costruito nel 1967 e ristrutturato negli anni '90, presenta finiture d'epoca e impianti da ammodernare. Alcune porzioni risultano non agibili: trasparenza sui lavori necessari e sui costi di regolarizzazione (rimozione manufatto in eternit stimata €2.500).

Punti di forza: ampia superficie complessiva e scoperto esclusivo di notevoli dimensioni (circa 5.513 m² scoperte), posizione periferica con parcheggi e traffico scorrevole, ideale per attività di ristorazione o ricettive. Criticità da valutare: stato di manutenzione generale valutato pessimo, impianti da adeguare, presenza di piccolo manufatto precario coperto in eternit da smaltire; porzioni non agibili regolarizzabili mediante demolizione o intervento tecnico.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale con aree agricole limitrofe; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e buona viabilità. Procedura di vendita tramite asta giudiziaria a Montecopiolo — se sei abituato a valutare un appartamento all'asta o una casa all'asta, considera anche questa opportunità commerciale come immobile all'asta con potenziale di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante (commerciale)
• Superficie: 705,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T (seminterrato e piano terra), altezza interna 3,00 m
• Località: Montecopiolo (frazione Bivio Monteboaggine), provincia RN
• Stato: da ristrutturare / stato di manutenzione generale pessimo; porzioni non agibili
• Pertinenze: scoperto esclusivo (~5.513 m²), accessori vari (manufatto precario con copertura in eternit da smaltire)
• Classe energetica: D — IPE 1972,02 kWh/m²·anno

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