Hotel - Albergo All'asta In Localita' Bivio Monteboaggine - Via Monacchie 112 - 47868 Montecopiolo (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante con ampio scoperto all'asta a Montecopiolo

Questo immobile all'asta offre una soluzione commerciale di grandi dimensioni con ampio scoperto esclusivo: un'occasione per operatori della ristorazione o investitori in cerca di un immobile all'asta in zona collinare. L'asta giudiziaria riguarda un ristorante su due livelli con impianti e attrezzature presenti, pronto per essere rilanciato con un progetto di ristrutturazione.

Locale commerciale di 705,30 m² distribuito su piano terra e seminterrato (piano S1‑T), altezza interna 3,00 m. Al piano terra ampie sale per la ristorazione (una sala non agibile), bar, sala pizzeria, cucina e dispense; al piano seminterrato locali tecnici e una sala ristorante non agibile. L'immobile è dotato di impianto a GPL con caldaia e accumulo 34 kW, 8 termoconvettori e due pompe di calore con split per climatizzazione estiva.

Punti di forza: grande scoperto esclusivo di circa 5.513 m² che offre spazio per dehors, parcheggio o ampliamenti esterni; posizione panoramica e traffico scorrevole con parcheggi sufficienti. La struttura è completa di cucina professionale e servizi interni, elemento utile per chi vuole riavviare l'attività rapidamente. Ideale per ristorazione, eventi o conversione a progetto ricettivo.

Criticità e informazioni trasparenti: lo stato di manutenzione e gli impianti sono valutati come pessimi e parte dell’immobile risulta non agibile (alcune sale). È presente una piccola struttura abusiva nello scoperto da rimuovere (costo stimato smaltimento eternit €2.500). Al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato con contratto di affitto d'azienda (opzione di acquisto, contratto registrato; scadenza contratto 02/03/2024). Classe energetica D — IPE 1.972,02 kWh/m²·anno. Montecopiolo è in provincia di Rimini (RN) dal 06/09/2022.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante (immobile commerciale)
• Superficie: 705,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - Terra (seminterrato e piano terra), h interna 3,00 m
• Località: Montecopiolo, fraz. Bivio Monteboaggine (prov. RN)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale pessima; parti non agibili
• Pertinenze: scoperto esclusivo circa 5.513 m²; manufatto accessorio con copertura in eternit (da rimuovere)
• Classe energetica: D — IPE 1.972,02 kWh/m²·anno
• Ascensore: assente
• Occupazione: occupato al momento del sopralluogo con affitto d'azienda (opzione d'acquisto, contratto registrato)

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