Appartamento All'asta In Loc Serra Nanni 190/a - 47868 Montecopiolo (RN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione rurale panoramica con terreno all'asta a Montecopiolo

Questa casa rustica immersa nel verde è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca ampia metratura, vista e spazio esterno a pochi passi dai borghi dell'Appennino. Ideale per trasformare in una residenza familiare o seconda casa con interventi mirati.

L'immobile è un'abitazione rurale di superficie commerciale totale 191,02 m² distribuiti su piano terra abitativo e piano seminterrato grezzo. Al piano terra si trovano sala, cucina, disimpegno, tre camere (una con terrazzo) e un bagno con terrazzo; è presente inoltre una soffitta tecnica accessibile da botola. Il piano seminterrato è adibito a locali accessori allo stato grezzo, con possibilità di recupero e ampliamento funzionale. Altezza interna 2,68 m.

Stato conservativo mediocri: finiture economiche e impianti datati. L'impianto di riscaldamento a radiatori non è funzionante (caldaia guasta), sono presenti però una stufa a legna e una a pellet. Impianto elettrico datato; terrazzi in c.a. necessitano interventi di ripristino. Le difformità rilevate sono regolarizzabili (costi stimati per regolarizzazioni tecniche circa €5.000). L'immobile risulta attualmente occupato.

Punti di forza: esposizione e panorama sopra la media, ampio scoperto esclusivo di proprietà che garantisce privacy e spazio esterno (circa 902 m²), comodi parcheggi e collegamenti locali; il seminterrato grezzo offre margine per valorizzazione dell'immobile. Contesto tranquillo in area agricola, vicino al Parco Interregionale Sasso Simone e Simoncello e ai centri di Carpegna, Novafeltria e Macerata Feltria. Collegamento autobus a circa 500 m.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale (unità autonoma)
• Superficie: 191,02 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (soffitta accessibile da botola)
• Località: Montecopiolo (loc. Serra Nanni)
• Stato: mediocro / da ristrutturare, seminterrato grezzo
• Pertinenze: scoperto esclusivo ca. 902 m², terrazzi (circa 17 m²), locali accessori seminterrato ca. 129 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non redigibile per impianto termico non funzionante)

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