Terreno All'asta In Via Capraia Nr 102 - 47868 Montecopiolo (RN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 6,48 ha all'asta a Montecopiolo

Un'ampia opportunità all'asta: oltre 64.800 m² di terreni agricoli disposti su più appezzamenti, perfetti per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola e possibilità di gestione polivalente.

Questo lotto è composto da quattro corpi principali per una superficie commerciale complessiva di 64.816 m² (6,48 ha). I terreni, attualmente liberi e privi di occupanti, sono destinati ad uso seminativo, pascolo, arborato e prato, con diversi appezzamenti sparsi nel territorio comunale. La perizia evidenzia conformità catastale e urbanistica (zoning PRG: zona E - zone agricole) e assenza di difformità edilizie.

Punti tecnici e distribuzione: il Lotto include:
- Corpo A: 17.048 m² (uso pascolo/seminativo)
- Corpo B: 2.388 m² (seminativo)
- Corpo C: 40.262 m² (seminativo/pascolo/arborato/prato)
- Corpo D: 5.118 m² (seminativo/pascolo)
Valore di mercato complessivo stimato: € 44.430,68; valore di vendita giudiziaria: € 44.430,00. Lo stato di possesso è libero e la documentazione catastale risulta corrispondente agli atti.

Punti di forza e criticità: terreno esteso e vario, ideale per attività agricola, zootecnica o trasformazione diretta; ubicazione in area rurale con paesaggio tipico del Montefeltro. Gli appezzamenti sono sparsi (si riduce un po’ la funzionalità in termini di gestione unitaria), elemento già considerato nella valutazione con relative decurtazioni. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultanti negli atti, ma la perizia indica che le formalità saranno cancellate a cura della procedura esecutiva, condizione utile per l’acquirente.

Contesto e servizi: i terreni ricadono nel territorio comunale di Montecopiolo (PU), in un contesto rurale tipico, con collegamenti viari locali e vicinanza ad aree agricole di pregio della provincia. Ideale per chi cerca un investimento agricolo o una proprietà di dimensioni significative in asta giudiziaria Montecopiolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti sparsi)
• Superficie: 64.816,00 m² (6,48 ha)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Montecopiolo (PU)
• Stato: libero; conformità catastale e urbanistica verificata
• Pertinenze: nessuna costruzione di pregio segnalata (solo terreni; non si tratta di una casa all'asta)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di vendita giudiziaria: € 44.430,00

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