Terreno All'asta In Via Capraia Nr 102 - 47868 Montecopiolo (RN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici e pascolo all'asta a Montecopiolo

Questa ampia proprietà rurale è offerta all'asta: un'occasione per chi cerca terreni agricoli sparsi in un contesto naturale incontaminato. Ideale per attività agricole, pascolo o investimento a lungo termine, il lotto si trova nel territorio di Montecopiolo (PU) e viene venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da più particelle per un totale commerciale di 64.816 m² (divise nei corpi A, B, C, D): ampie superfici ad uso seminativo, pascolo, aree arborate e prati. Al sopralluogo l'immobile è risultato libero e non sono state riscontrate servitù né locazioni ultra novennali; sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che, come indicato nella perizia, saranno cancellati dalla procedura esecutiva.

Si tratta di terreni in zona agricola (PRG: zona E) con caratteristiche diverse a seconda della particella: superfici pianeggianti adatte alla coltivazione o al pascolo, porzioni arborate utili per filiere agricole miste e alcune aree prato. La consistenza è stata determinata sulla base della superficie catastale e il valore di vendita giudiziaria stimato nella perizia è di € 44.430,00.

Contesto: i terreni sono ubicati in zona rurale di Montecopiolo, in un'area agricola caratterizzata da paesaggi aperti e vicinanza a piccoli centri abitati. Servizi di base e viabilità comunale in prossimità; ideale per chi cerca tranquillità, gestione agricola diretta o un acquisto tramite asta giudiziaria con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (appezzamenti sparsi)
• Superficie: 64.816,00 m² (consistenza commerciale complessiva)
- Corpo A: 17.048,00 m²
- Corpo B: 2.388,00 m²
- Corpo C: 40.262,00 m²
- Corpo D: 5.118,00 m²
• Piano: terreno (no piano)
• Località: Montecopiolo (PU)
• Stato: libero al sopralluogo; zona agricola (PRG zona E)
• Pertinenze: 0 m² accessori (nessuna costruzione catastale rilevante sul lotto principale)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di vendita giudiziaria indicativo: € 44.430,00

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