Terreno All'asta In Via Capraia Nr 102 - 47868 Montecopiolo (RN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli con ampie estensioni all'asta a Montecopiolo

Una rara opportunità all'asta per chi cerca terreni agricoli nelle colline di Montecopiolo: tre corpi di terreno per un'estensione complessiva significativa, ideali per attività agricola, pascolo, bosco o per investimenti con basso impatto gestionale. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria con perizia aggiornata al 10/05/2025.

Il lotto è composto da tre corpi distinti per uso misto (seminativo, pascolo, bosco) con una superficie commerciale complessiva di 72.496 m²: corpo A 23.933 m², corpo B 33.975 m² e corpo C 14.588 m². I terreni risultano liberi al sopralluogo e privi di servitù o locazioni ultra‑novennali accertate; la perizia segnala la presenza di terreni sparsi (non tutti confinanti), già valutata con le opportune decurtazioni. Valore di mercato stimato complessivo: € 54.790,43; valore di vendita giudiziaria indicato: € 54.790,14.

Gli usi agricoli prevalenti li rendono adatti a chi cerca terreni per seminativo, pascolo o bosco ceduo, con potenzialità per piccole attività zootecniche o per integrazione al patrimonio fondiario esistente. La natura “a appezzamenti” offre flessibilità: alcuni lotti sono facilmente gestibili singolarmente, altri costituiscono blocchi più ampi. Il contesto è rurale, tranquillo e immerso nel paesaggio tipico del Montefeltro.

Posizione e servizi: i terreni si trovano nel territorio comunale di Montecopiolo (PU), in zona agricola secondo il PRG vigente; le zone limitrofe sono anch’esse rurali. Contesto ideale per attività agricole, produzione boschiva o per investitori che cercano soluzioni all'asta fuori dai centri urbani, con accesso dalla viabilità locale e vicinanza ai servizi del Comune.

Trasparenza e opportunità: la procedura è giudiziaria e le formalità gravanti saranno gestite/cancellate dalla procedura esecutiva come indicato in perizia. Si tratta di un’occasione concreta per chi valuta un immobile all'asta nel settore agricolo, sia per uso diretto sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (3 corpi, uso misto seminativo/pascolo/bosco)
• Superficie: 72.496,00 m² (complessivi: A 23.933 / B 33.975 / C 14.588)
• Piano: terreno (no piano)
• Località: Montecopiolo (PU)
• Stato: libero al sopralluogo; terreni sparsi (non tutti confinanti)
• Pertinenze: nessun fabbricato significativo segnalato nel lotto (solo aree agricole)
• Classe energetica: non applicabile (terreni agricoli)

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