Terreno All'asta In Località Pugliano, 47868 Montecopiolo Rn, Italia Montecopiolo, Rimini - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio terreno agricolo con bosco all'asta a Montecopiolo

Scopri un'opportunità unica per gli amanti della natura o gli investitori agricoli con questo ampio terreno agricolo all'asta a Montecopiolo, una proprietà che promette tranquillità e potenziale nel cuore della campagna marchigiana.

Questo vasto terreno agricolo si estende per oltre 2,6 ettari (26.446,00 m²) nella suggestiva località di Pugliano. Si tratta di diversi appezzamenti prevalentemente boschivi, con una significativa presenza di cerro, e alcune aree classificate come pascolo arboreo. Il contesto è quello di una natura incontaminata, ideale per chi cerca spazi aperti e un legame con il territorio.

Il bosco è stato oggetto di recente taglio nel 2024, il che implica che non genererà reddito per i prossimi 20 anni, rendendolo un investimento orientato al lungo termine per chi valuta un acquisto all'asta. L'accesso al lotto è comodo e diretto, avviene dalla Strada Provinciale Leontina, garantendo praticità e facile collegamento.

Immerso in una zona rurale e agricola, il terreno gode di un'ottima esposizione e di vedute panoramiche. I centri limitrofi più importanti, come Novafeltria e la storica San Leo (RN), sono facilmente raggiungibili, offrendo servizi e attrazioni. La zona è caratterizzata da un traffico locale e buona disponibilità di parcheggi.

Attualmente, una porzione del terreno è occupata con un contratto di affitto di fondo rustico, che scadrà nel novembre 2026. È importante sottolineare che non sono state rilevate difformità edilizie, catastali o urbanistiche, garantendo un percorso d'acquisto sereno in questa asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (boschivo e pascolo arboreo)
• Superficie: 26.446,00 m²
• Piano: Non applicabile
• Località: Pugliano, Montecopiolo
• Stato: Bosco di recente taglio (2024), occupato con contratto di affitto fino al 2026. Buono stato generale.
• Pertinenze: Accesso diretto dalla Strada Provinciale.
• Classe energetica: Non applicabile.

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