Terreno All'asta In Montecopiolo (RN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo boschivo 4,09 ha all'asta a Montecopiolo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: ampio terreno boschivo di oltre 40.900 m², ideale per pascolo, sviluppo silvo-pastorale o come investimento a lungo termine in un contesto rurale tranquillo. Lotti parzialmente oggetto di contratto di affitto, verificare la situazione contrattuale prima di partecipare.

Terreno agricolo di grandi dimensioni (circa 4,09 ha) situato in zona denominata "Ronchi", nelle immediate vicinanze della località Pugliano (Montecopiolo). Il lotto è prevalentemente boschivo e ricoperto da vegetazione spontanea: attualmente non idoneo alla coltivazione a seminativo e, di fatto, utilizzabile per pascolo o destinazioni agro-silvo-pastorali. Alcune particelle sono soggette a contratto di affitto agricolo (foglio 11, mappali 14, 17, 19, 22, 199): il contratto è registrato e va valutato dai potenziali acquirenti.

Punti di forza: estensione significativa per uso agricolo o boschivo, posizione panoramica e non urbanizzata, prezzo di perizia contenuto rispetto all'estensione (valore di mercato stimato in perizia: € 12.272,40; valore di vendita giudiziaria indicato: € 11.000). Punto di attenzione: terreno in stato di abbandono e con vegetazione spontanea; è consigliabile sopralluogo tecnico per valutare eventuali interventi di sistemazione o riforestazione.

Contesto e servizi: ubicato in area rurale nel comune di Montecopiolo (loc. Pugliano/Ronchi), con i centri più vicini quali Novafeltria e San Leo. Zona caratterizzata da traffico locale scarso, ambiente panoramico e attrazioni storico-paesaggistiche nelle vicinanze (San Leo). Accessi su viabilità provinciale; attività agricole e servizi nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (boschivo/incolto)
• Superficie: 40.908,00 m² (circa 4,09 ha)
• Piano: terreno (areale)
• Località: Montecopiolo, loc. Pugliano / zona "Ronchi"
• Stato: boschivo, vegetazione spontanea, non coltivabile a seminativo; utilizzabile a pascolo
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa riportata (solo uso terreni); alcune particelle soggette a contratto di affitto (foglio 11, mappali 14, 17, 19, 22, 199)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia: valore di mercato € 12.272,40; valore di vendita giudiziaria indicativo € 11.000

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